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华人买新屋不到一年 屋檐漏水、窗裂沙入

新闻来源: 南加州 于 2021-10-26 17:00:21  


不少华人喜欢买新建房屋,因为通常楼层高、采光更好。但也有买家遇到不良建商用料差,隔三差五质量出现问题十分伤脑筋。业内人士建议若不是大品牌有信誉的建商,最好在买下前雇第三方检查员仔细看过再决定购买。

家住圣地牙哥的王太太,去年在河滨县买了一栋房子计划做退休房。社区不大但是全新开发,房子也是完全新建,照说不会有损坏问题,但没想到质量频频出纰漏。「一开始洗盆的厨余处理器坏掉」,王太太联系建商要求保修,对方却怀疑说是她不当使用弄坏的,双方搞得很不愉快。

紧接着,屋檐的排水槽出现漏水、厨房台面开裂,门窗密封差漏风,甚至吹进沙子到屋里。最近更有一天,窗户玻璃忽然因热胀冷缩出现一道裂纹。「现在都不敢住在那里」,王太太气愤表示,「每两个礼拜都有东西要修,根本没法住,快疯了」。她日前到世界日报举办的建材大展上咨询了专业人士,对方告诉她「一分钱一分货」,指出这些建材都是非常廉价质量差的材料,才会这么快就出问题。她表示因为当初是全现金买的,没有做检查(inspection),没想到问题这么多。

王太太表示,新建屋本来有12个月保修时间,她向建商反映后对方迟迟不来修理。最后竟然表示第11个月的时候给大家统一修理。王太太非常生气,分析这样一来建商就只需修理一次,若是之后再坏就不再保修了。

一些建商的新建屋常有华人抱怨品质问题。早先也有华人屋主在各大华人论坛发帖控诉另一家建商的房屋质量极差,浴缸和厨房台面出现开裂。不过去年同样购买了该建商的新建康斗的任太太则表示,自己不太懂建材,但住了一年多并未出现什么质量上的大问题。

不过她表示能感觉到材料一般,做工也不细致,比如柜子里面很粗糙,甚至刮手。之前请工人师傅来安装滤水器时,对方也曾告诉她厨房台面的材料很一般。不过她表示大概「这个价格就只能收获这种档次的做工」。但她表示建商有提供保修,在网上预订维修还是很方便。

华人营建公会前会长David曹介绍,一般如果是定制房屋用材自然会好一点,而统一图纸建造的「tract homes」大多只会采用中等品质的材料。通常大品牌有信誉的建商用料不会太差,较小的建商可能会用便宜的材料来降低成本。

他建议民众买房前要仔细检查,虽然买的时候包商会带买家走查(walk through)一遍,但有些地方不会检查那么仔细,因此最好雇第三方的房屋检查服务来看,第三方检查员会多花一点时间仔细看。虽然房子是新的没错,但在这个步骤花点钱也是个保障。

网编:网事随风

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评论人:BarryP发送时间: 2021年10月31日 13:36:10
新建房在头几年由于地基下沉引起这种情况很正常!
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