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房租涨不停 恐将掀起另一波逼迁潮

新闻来源: 纽约时报 于 2021-10-23 17:00:14  


纽约时报报导,联邦政府疫情期间推出的暂停逼迁令结束之后,如今房租一路走高,许多租屋族面临被房东逼迁的压力,却发现很难找到新的落脚之处。

乔治亚州男子琼斯(Jeffery Jones)跟未婚妻、两岁儿子,住在亚特兰大郊区罗根维尔(Loganville),每月房租1400元。新冠疫情爆发后,琼斯与未婚妻双双失业,缴房租开始变得困难,申请联邦租屋补助却因为房东提供数据不齐而没有结果。

琼斯说,花了好几个月在亚特兰大附近找房子,却发现房租都超过能力范围。他说:「根本没有地方可以去。」他表示,如今社区里的平均房租价格,比疫情之前涨了数百元,上个月突然有每月房租900元的机会,但排队看房子的车阵却长达一条街,让他决定放弃。

纽约时报报导,自从最高法院裁定拜登政府延长暂停逼迁令(eviction moratorium)违宪之后,全美各地许多区域的逼迁案件只出现微幅增加,根据普林斯顿大学(Princeton University)住房研究中心「逼迁实验室」(Eviction Lab)统计,目前逼迁案件数量仍然维持在疫情期间平均值以下,但统计数据并无法反映类似琼斯的状况,也就是疫情期间已被通报逼迁,但拖到现在才将运行的案例。

报导指出,由专业房地产管理公司经营的出租公寓,调整后房租(adjusted rents)目前比疫情初期增加大约150元,来到每月1580元的价格,向小型房东租赁的房租价格通常较为便宜,但无论经营规模大小的房东均表示,疫情期间同样遭遇困难,因为房客缴不起房租,碍于法令又不能逼迁。

乔治亚州迪卡尔布郡(DeKalb County)有四栋独门独户住家(single-family home)出租的房东贝提(Paxton Baety)便说,疫情期间由于房客无力缴房租,房租收入亏损之下,不得不拿退休存款缴地产税(property taxes),看病计划也因此延后。

住屋权益倡议人士拉修维尔(Tara Raghuveer)指出,低收入及劳工阶级民众现在如果想找到真正负担得起的房租,简直是不可能的任务。

网编:网事随风

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