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购房难!大华府住房生态转以租房主导,费郡、乔郡最明显

新闻来源: 世界日报 于 2021-10-19 9:00:06  


由于购房难度越来越高,大华府多地的住房生态逐渐从购房主导(majority-homeowner)转变成租房主导(majority-renter),最明显的包括维州费郡(Fairfax)和马州乔治王子郡(Prince George),部分城市的租房人口在十年间增长了87%,多数民众租房的时间也越来越长,专家预计大华府更多郡市的住房生态在未来五年内也将转变。

根据房地产网站RENTCafé公布的最新数据,2010年维州Merrifield有44%民众租房,2019年该比率上升至64%,马州East Riverdale的租房民众也从38%增至56%,有类似现象的地区包括维州的Idylwood、Huntington、Hybla Valley、Lincolnia、Fair Oaks,马州的Hyattsville、Hillcrest Heights、Summerfield、College Park、Laurel、Greenbelt、Fairland等。

RENTCafé分析师罗斯勒(Doug Ressler)表示,千禧世代(millennials)租房的时间更长,这一群体已到买房年龄,但由于市场缺乏房源,他们只能继续租房,此外他们租房的地区也越来越远离城市,成立家庭后,需要更大空间,也会追求有庭院、绿化较好的社区,因此多往郊区搬迁。

维州Merrifield在十年前是以购房为主的地区,如今租房人口增加了87%,且年收入上升到9万8000元;但此现象并非大华府独有,迈阿密和洛杉矶也明显从购房为主转变成租房为主的城市,RENTCafé数据显示,全美在郊区租房的民众中,有55%为45岁以下、年收入在5万元左右的中等收入家庭。

RENTCafé预计此现象将在大华府地区延续,马州盖城(Gaithersburg)、贝赛斯达(North Bethesda)以北地区、Elkton、Middle River,以及维州Groveton等地将在未来五年成为以租房为主的郡市。

网编:网事随风

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