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悉尼卖房赔钱区名单公,Burwood上榜!专家:封国令致公寓供过于求

新闻来源: RealEstate 于 2021-07-21 3:56:02  


新冠疫情期间,悉尼部分地区的公寓卖家亏本卖房,近六分之一的卖家以低于购入价的价格将公寓售出。

房产专家透露,由于边境关闭,公寓供过于求,高层住宅很难售出。然而,这些问题因租金下降和空置率上升而变得更加复杂。

CoreLogic一份报告显示,转售损失最大的地区包括Parramatta、Strathfield和Botany Bay地方政府辖区。尽管悉尼其它地区房市普遍繁荣,但这些地区约有15%的卖家亏本卖房。

最新数据显示,3月的转售损失中值在Botany的2.5万澳元到Parramatta的5万澳元不等。

但部分地区卖家的损失远不止此,悉尼Olympic Park一名卖家最近以低于其2017年入手价21.1万澳元的价格售出了一套一室公寓。

该公寓位于36层Opal Tower附近,由于担心出现开裂,后者于2018年疏散。

其它地区还包括悉尼CBD、Cumberland、Burwood和Ryde。在这些地区,每10名卖家中就有一人亏本卖房,CBD的卖家平均损失约7.5万澳元。

CoreLogic的Eliza Owen表示,很显然,并不是每个地区的房市都那么繁荣,“尽管澳洲房价普遍上涨,但仍存在一定风险。”

(图片来源:RealEstate)

Empower Wealth的Jeremy Sheppard表示,由于开发商建造了太多公寓,高层住宅市场因此陷入困境。他说,在疫情爆发前几年,他们过度依赖海外买家。

“开发商一直试图建造尽可能多的公寓,但现在国际买家越来越少,这是一个真正的问题,这是典型的供过于求。”

Sheppard还表示,当地买家可能也对有关建筑缺陷的报道感到失望,如Opal Tower和Botany地方政府辖区的Mascot Towers。

“悉尼的建筑质量一直存在问题,这还只是一小部分,但人们已开始重视这个问题,许多人会认为这是一项风险过大的投资。”

悉尼转售亏损区

Strathfield——2.5万澳元

Parramatta——5万澳元

Botany Bay——3.85万澳元

Burwood——2万澳元

Cumberland——5.75万澳元

Ryde——5.35万澳元

Sydney CBD——7.5万澳元

网编:网事随风

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