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在法国自己买地盖别墅?可能比买二手房划算

新闻来源: 旅法华人战报 于 2021-06-09 20:53:16  


对许多法国人来说,住在符合自己理想的房子里仍然是一个梦想。新冠疫情危机和远程办公普及使更多人有机会远离闹市,搬家以获得更大的居住空间。但与买房相比,不妨也考虑一下按照自己的设想来盖一幢别墅,其实价格和购买二手别墅相差无几,尤其对于巴黎地区来说。

露西和米盖勒花28万欧元建造新房。

据《巴黎人报》报道,年轻教师露西(Lucie)一开始在巴黎大区塞纳-马恩省(Seine-et-Marne)寻找二手房,因为她觉得购置新房会超出她的预算。但后来她做了一次评估,决定自己购买土地建造别墅。2020年7月她花28万欧元,在塞纳-马恩省的格里西-叙斯奈斯(Grisy-Suisnes)购买400平方米的土地并定制了一所92平方米的别墅,隔热性能好,耗电低。在财务方面,目前也没有问题。当别墅建成入住,她才开始偿还银行贷款,每月还款1230欧元。事实上,随着建房项目的进展,银行也在推进各种融资活动。目前露西每个季度只需要支付500至1000欧元的中间利息。但为了省些钱,她和伴侣米盖勒(Mickaël)打算自己做油漆和贴瓷砖等工作。

扬和莱蒂夏打算盖新房,因为和购置二手房价格差不多。

扬(Yann)和莱蒂夏(Laetitia)希望在巴黎大区埃松省(Essonne)购置别墅,但他们的预算是35万欧元,到目前为止,看到的所有别墅价格都偏贵,所以计划购买400到500平方米的土地建造别墅,正在咨询建筑公司。

数据显示,法国盖新别墅(121平方米)平均价格为17.66万欧元,折合每平方米1472欧元;而在巴黎大区盖新别墅(131平方米)平均价格为20.45万欧元,折合每平方米1561欧元。这种价格差异主要是地理位置的不同,而且巴黎大区的体力劳动者工资水平也更高。而购置二手别墅,在全国范围内平均价格为每平方米2000欧元,在巴黎大区平均价格为每平方米3300欧元,巴黎市和上塞纳省(Hauts-de-Seine)除外,这两地价格分别高达每平方米1.1万欧元和7000多欧元。

如果打算自己盖别墅,一旦做出决定,应选择建筑专业人士签署个人住宅建造合同(CCMI),以便使各种意外情况得到保障。平均而言,整个工程需要持续约18个月,包括前期的六至七个月审核建筑许可,之后约10至11个月进行施工。2019年,法国颁发了124085份建筑许可证,其中6269份在巴黎大区。

网编:网事随风

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