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在巴黎买房每月要赚多少钱?普通工薪阶层遥不可及

新闻来源: 旅法华人战报 于 2021-04-14 2:57:51  


巴黎大区各省的房价可能相差三倍,在巴黎购置一套75平方米的公寓,每月至少要赚11500欧元,而在埃松省(Essonne)月薪3000欧元就能实现。

据《巴黎人报》报道,法国Vousfinancer贷款经纪公司的最新报告显示,在巴黎购买75平方米的住房,每月至少要赚11500欧元,买一套50平方米的住房至少要赚7660欧元。考虑到法国的每月税后平均工资不到2300欧元,在巴黎买房对于工薪阶层来说无疑是一项挑战。

Vousfinancer贷款经纪公司的研究主管桑德琳·阿洛尼耶(Sandrine Allonier)解释说,根据巴黎大区公证人公会的数据,在过去10年里,巴黎每平方米平均房价上涨了5500欧元,现价达到10630欧元。与此同时,尽管房贷利率下降到三分之一,仍不足以抵销房价的飙升。这意味着,在巴黎购房者的月收入要比以前高得多。

该研究按照20年期贷款利率1.35%(不包括保险)为基准,并考虑到大多数银行现在要求交纳至少10%的首付,来衡量贷款人的税后收入。按照目前由法国金融稳定高级委员会(HCSF)为银行设置的强制条件,在巴黎购买一套75平方米的公寓借款797250欧元,相当于在20年内每月必须还贷3792欧元,购买一套50平方米的公寓借款531500欧元,在20年内每月必须还贷2500欧元。而且上述费用还不包括保险费等支出。显然,这并非所有人都能承受。桑德琳·阿洛尼耶坦言,除非一个人的收入非常高,否则无法独自在巴黎购置房产,必须是夫妇以两个人的收入一起购房。

桑德琳·阿洛尼耶谈到,在巴黎购房与在其它城市完全不同,巴黎的投资购房占30%,法国其它地区这一比例为15%。因此,巴黎大区居民在第一次购房时往往不得不选择近郊甚至远郊城市。在新冠疫情封锁的背景下,这一趋势更为明显。“法国人比以往任何时候都更喜欢购房,这被认为是一种避风港,他们宁愿远离巴黎,以便获得所需的空间和绿地。”以借款20年、每月还贷1000欧元来说,在巴黎能买20平方米,而在郊区能买32平方米,这按照近郊和远郊不同城市的具体情况,差异还会更大。

不过,巴黎郊区也有一些城市的房市情况与巴黎市区不遑多让,这在上塞纳省(Hauts-de-Seine)尤其明显。该省拥有塞纳河畔讷伊(Neuilly-sur-Seine)、勒瓦卢瓦-佩雷(Levallois-Perret)、布洛涅(Boulogne)等多个富裕城市,在当地购买75平方米的公寓每月至少要赚7000欧元,购买50平方米的公寓需要赚4600多欧元。

马恩河谷省(Val-de-Marne)圣莫代福塞(Saint-Maur-des-Fossés)和塞纳河畔维特里(Vitry-sur-Seine)的房市也很活跃,购买75平方米的公寓每月至少要赚5400欧元,购买50平方米的公寓需要赚3600欧元。

在塞纳-圣但尼省(Seine-Saint-Denis)和伊夫林省(Yvelines)购买50平方米的公寓需要赚2800欧元。

在塞纳-马恩省(Seine-et-Marne)和埃松省(Essonne)购买75平方米的公寓每月至少要赚3000欧元,购买50平方米的公寓需要赚2000欧元。以借款20年、每月还贷1000欧元来说,在塞纳-马恩省可以买到76平方米,但在上塞纳省只能买到32平方米。

桑德琳·阿洛尼耶总结说,巴黎郊区的房价有很大的上升空间,尤其是目前房价较低的城市。

网编:网事随风

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