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买房必看!悉尼房产最抢手地区公布,性价比、学区等成“吸睛”亮点

新闻来源: 华人房产 于 2021-04-07 4:01:09  


悉尼的Bondi和Manly可能是买房者关注的焦点,但西北的Kellyville则是悉尼最抢手的地区,是那些潜在买家的首选买房地。

根据Realestate的数据,在截至2月的过去一年中,位于悉尼中央商务区西北36公里的Kellyville地区售出了677套独栋房屋,销售量超过了悉尼其它任何地区。

接下来最受购房者欢迎的地区是西南部的Oran Park和Castle Hill,这两地都有约400套独栋房屋售出。其次是Blacktown和Baulkham Hills,各有约350套独栋房屋成交。

上周,Kellyville区Wrights Rd 3号房产以137.8万澳元成交(图片来源:Realestate)

在悉尼中央商务区10公里半径范围内,最受买家欢迎的购房地为Paddington,其次是Mosman。

有住房专家表示,Kellyville之所以受到欢迎,是因为那里的房屋面积较大,更加的现代化,且街区宽敞,但价格却往往远低于周边地区。

上周North Kellyville区Tallaganda St的一处房产以179万澳元成交(图片来源:Realestate)

Realestate报道,Kellyville的独栋房屋中位价为122万澳元,比附近的Castle Hill平均低约36万澳元。这里大量的新房意味着这里比更老旧、成熟的地区有更多的可用住房。

同时,较高的存量房水平抑制了近年来价格的疯狂上涨,目前的房屋价格中位数仍比3年前低2.4%。

基础设施的扩建,包括2019年悉尼城铁西北线的开通,可能进一步扩大了Kellyville对区外买家的吸引力。

最近,拍卖师Stu Benson主持了Kellyville的一些高价房产的拍卖会。

他表示,买家的劲头很足。

“Kellyville似乎是目前悉尼最抢手的买房地。目前的的市场状况是前所未有的。在西北区的Hills,市场需求很大,这里的房产就像滨海地区的房产一样抢手,”Benson说道。

Manor房地产中介Mitchell O'Connor称,买家看中了Kellyville地区房产的性价比。

“如果你把这里与附近的地区,如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比,这里的街区面积更大,有更多现代化设计的房子,学校的覆盖面也更广。”

在Kellyville目前挂牌出售的独栋房屋中,有一栋位于Bruhn Circuit的两层楼的房子。

(图片来源:Realestate)

这栋四居室的房子包括一个带影院灯光的电影室,客厅有一个鱼缸。

另外还配有一个游泳池。

Di Jones的销售中介Karen D'Angela表示,这栋房子的上市指导价为270万澳元,吸引了很多人的关注,并得到了潜在买家的“惊人”反应。Realestate报道,在截至2月的过去一年里,最受公寓买家欢迎的地区是Dee Why,共售出公寓411套。

其他销售量在300-350套的热门公寓市场为Wentworth Point、Cronulla和Randwick。

网编:网事随风

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