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4个月房价涨了50万,悉尼拍卖清空率连续3周超过85%

新闻来源: ozreal 于 2021-02-23 0:08:56  


想要买房子的人形成强劲的需求,推动悉尼的拍卖清空率连续第三周超过85%。悉尼上周六录得的清空率为86.3%。

拍卖市场的强势充分展现,快速的竞价使Earlwood一栋房屋的价格比4个月前的交易价格高出近50万元。这套位于芬莱大道Finlays Ave7号的三居室房子,业主在2020年10月以125万澳元的价格买入,周六以174.5万澳元的价格成交,超过底价34.5万。

"市场已经改变了,"LJ Hooker Earlwood的销售代理Connie Gerakis说。"当时,随着COVID的发生,市场上有很多不确定因素;我们现在知道市场已经上涨了至少35%。"

Domain Group的数据显示,该房产是周六预定拍卖的624套悉尼住宅之一。

这个位于Earlwood的原貌住宅从一开始就受到了热烈的追捧,拍卖师Tom Panos在喊出开价后的几秒钟内就拍出了135万澳元的价格。

买家们从此迅速跃跃欲试,16位登记竞拍者中,有6位将价格以5万至5000不等的递增幅度推高,有的时候还异口同声地喊出竞拍价,以确保自己能够入该物业。

拍卖会在几分钟内就结束了,房子卖给了当地的一个家庭,成交之时他们高兴地欢呼着,结束了他们四个月的房产搜寻。

买家Rebecca Brett表示,自从10月份开始寻找房子以来,她看到了市场的快速变化。"就像拍卖师一开始说的那样,价格不是按年而是按天上涨,"Brett夫人说。

他们一家计划在这块525平方米的土地上建造他们的梦想家园。

Panos先生说,悉尼正在经历他自1988年开始从事房地产以来所见过的最强劲的市场,他预计清空率将保持强劲。

他补充说,未来几周可能会出现 "上市物业狂潮",因为卖家会在复活节前上市物业,以利用强劲的大环境获得收益,他还指出,很明显,冠状病毒疫苗的到来增强了买家和卖家的信心。

Gerakis女士对Earlwood的结果感到欣喜若狂,她说这对业主来说是个好消息,因为业主因环境变化而不得不出售。她预计今年该地区的价格将继续进一步上涨。"我们一直看到市场正在回暖,这只是一个很好的结果来证明这一点,"她说。

在Elizabeth Bay,位于Elizabeth Bay Rd 84号的一栋名为Keadue的六居室独立屋在拍卖会上拍出了850万的高价。

据挂牌资料显示,这栋三层楼高的砖房由建筑师John Bede Barlow设计,采用安妮女王复兴风格。

这座历史悠久的住宅以500万澳元的价格开拍,当天5名注册竞拍者均踊跃出价。

Ray White Maroubra和South Coogee的Phillip Elmowy说,有超过125组潜在买家参观了这座住宅。

"当地有很多人感兴趣,因为该地区的独立式住宅不多,他们了解价值。市场很强劲,高端房产的市场比以往任何时候都更受欢迎。"

记录显示,该房产上一次交易价格是2001年的290万。

在Chifley,位于Little Bay路84号的一栋四居室的房子被当地买家以200忘澳元的价格抢购,买家希望能重修这个破旧房产。

五组买家,包括自住者和开发商,都登记竞标这栋601平方米的房子,开价150万,其后慢慢加价,超过180万的底价。来自东部区域的买家购入了该物业。

"六个月前,它的售价会远低于200万澳元。它会卖到170万或180万之间的价格。"Rubinsetin先生说。"银行放贷的钱多了一些,利率下降了,防疫的进展给了人们信心。"

记录显示,该房产最后一次交易价格是2010年的82.5万澳元。

网编:网事随风

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