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新冠危机之下,德国房价仍然上涨

新闻来源: 德国中文网 于 2021-01-13 4:53:43  


在德国生活越来越昂贵! 尽管新冠大流行,但大多数城市的租金仍在继续上涨;尽管出现了工作上的不确定性,但房东们并没有暂停租金上涨。

 Immowelt对德国80个主要城市的最新分析表明了这一点。

在所有主要城市中,有五分之四的城市,40至120平方米的公寓租金都在上涨。

疫情期间德国房价仍在上涨 (图源:bild.de)

柏林特例

德国首都的租金也在快速上涨! 目前,出租公寓的平均价格为每平方米12.50欧元。

然而,柏林是个特例。因为:去年那里推出的租金上限,其实是为了防止这些高昂的租金。现有的公寓确实越来越便宜,但要注意:公寓的供应量正在缩减!

除此之外,11月的Immowelt分析显示,未受管制的新楼房(2014年起建造)的租金现在上涨力度更大。因此,总体而言,柏林的租金也增长了5%。

领跑者慕尼黑

2020年,慕尼黑仍是德国最昂贵的城市。虽然这里的租金价格已经很高,但在新冠大流行的情况下,租金仍在继续上涨。

慕尼黑的新租金,平均每平方米为18.60欧元。

斯图加特地区的价格增长最为强劲。

罗伊特林根的每平方米价格上涨了整整12%,普福尔茨海姆上涨了9%。这两座城市都只是刚刚达到10万人口大关,但都是经济发展型城市,而且距离斯图加特市区不远。罗伊特林根和普福尔茨海姆也一直是通勤者的首选。由于家庭办公,这种情况可能会进一步发展。因为这两个城市的房租还是比州府斯图加特便宜。

大学城失利

与去年2019年相比,少数城市的租金价格有所下降,特别是在学生城市。面对面的活动取消了,学生们也不必在各自的城市里寻找公寓。

海德堡(每平方米11.60欧元)和埃尔兰根(10.60欧元)略有下降,降幅为3%。

超过25000名学生在波茨坦就读。经过最近的大幅上涨,部分原因是由于靠近柏林,目前租金稳定在9.90欧元每平方米,下降了5%--其中一个原因可能是缺少寻找住宿的新生。

持续的疫情似乎还继续在房地产市场上回荡。危机年2020年房租价格持续上涨,所以在德国生活变得越来越贵。

网编:网事随风

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评论人:bombe发送时间: 2021年01月14日 1:49:26
通篇讲的都是房租
标题下房价?
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