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雪上加霜,特朗普集团生意受国会暴动影响,超3亿美元债务将到期

新闻来源: 海外即时通 于 2021-01-13 4:51:26  


据华尔街日报1月12日报道,上周特朗普的支持者袭击国会大厦,这将加大特朗普家族企业的压力。此时,他最有利可图的资产已经受到了疫情的影响,并面临迫在眉睫的债务问题。

2一位知情人士表示,特朗普集团(Trump Organization)最忠实的合作伙伴之一,德国贷款机构德意志银行,正采取行动与特朗普的企业保持距离,所以不太可能借给它更多的钱。

该银行已经向特朗普集团提供了3亿多美元(约合19亿人民币)的贷款。这些债务将于2023年和2024年到期,这迫使该公司对债务进行再融资,或通过出售潜在资产来偿还债务。

特朗普集团面临的另一个风险是,一些客户不再光顾其业务,尤其是其酒店和高尔夫球场。

该公司曾试图出售其位于华盛顿特区的酒店,但疫情使得买家警惕起来。该酒店深受特朗普的支持者以及寻求总统青睐的群体的欢迎。有人预计,一旦特朗普离任,那里的业务量就会下降。

特朗普集团的高尔夫球场和度假村尤为重要,占公司年收入的近一半。这些球场与特朗普密切相关,它们他的名字在高尔夫市场疲软的情况下吸引顾客。如果这些球场难以吸引并留住会员,这将对整个特朗普集团造成影响。

上周日,美国职业高尔夫球组织(PGA)表示,它将终止在特朗普国家高尔夫俱乐部举行2022年PGA锦标赛的协议,理由是该俱乐部与特朗普有关联。特朗普集团表示,PGA的决定“违反合同”。

与特朗普集团有关的人士此前曾表示,他们认为特朗普卸任后,两极化的观点会减弱。现在,在他执政末期发生的华盛顿骚乱使得这种可能性降低。

同样令人担忧的是共和党内部围绕特朗普形成的分歧,这种分歧可能会使共和党人在特朗普房产上的支出减少。根据无党派响应政治中心的数据,自2015年以来,特朗普地产的政治支出已经超过了2400万美元(约合1.5亿元人民币)。

在华盛顿骚乱后,为特朗普竞选网站处理付款的公司也停止了与特朗普的合作。

特朗普和儿子埃里克一直在白宫领导着特朗普集团的日常工作。埃里克在一份书面答复中表示,相对于资产而言,特朗普集团的债务负担是可控的,而且该公司在“房地产和其他领域拥有令人难以置信的机会”。

他说:“我们有一家很棒的公司,这家公司拥有着世界上最好的房地产资产。”

PGA的决定对特朗普个人的打击尤为严重。对了解这个家族的人来说,举办著名高尔夫赛事是特朗普近年来大力投资高尔夫俱乐部和度假村的重要原因,尽管该行业目前是疲软状态。

特朗普集团持有的资产包括苏格兰的两个度假村,它花费了1.5多亿美元(约合9.7亿元人民币)购买、翻新这些地产。据最新数据显示,这些地产在2019年合计亏损400多万美元(约合2600万元人民币)。

美国政府道德办公室最新披露的数据显示,截至2019年,特朗普企业的收入至少为4.46亿美元(约合29亿元人民币),较上年略有增长。

其中2.3多亿美元(约合14.8亿元人民币)的收入来自高尔夫俱乐部和度假村,而其余大部分则与商业地产、酒店和私人俱乐部有关。

特朗普斯家族一直希望通过出售家族最值钱的房地产来筹集现金,并开出了市场最高价。但由于疫情颠覆了房产行情,这导致特朗普及其合作伙伴打退堂鼓。因此,这个家族一直很沮丧。

据知情人士透露,去年年初,该集团就在进行对华盛顿特区酒店的长期租赁的谈判。其中一些人说,虽然该家族最初希望通过出售,筹集多达5亿美元(约合32.4亿元人民币)的资金,但它收到的报价约为3.5亿美元(约合22.7亿元人民币)。

按每间客房计算,这将使其成为华盛顿最昂贵的酒店交易。

但在新冠疫情严重影响了全球旅行,并使酒店价值下跌后,这些谈判陷入僵局。特朗普家族搁置了销售进程。负责销售的房地产公司仲量联行表示,它不再参与任何销售。

一位发言人说:“我们之前与特朗普集团签订的交易其华盛顿特区酒店的上市协议已经到期,我们不再与他们开展业务。”

分析人士称,这座位于华盛顿老邮局大楼内的标志性地产仍有市场。但在商业界对特朗普煽动国会暴动提出尖锐批评后,尚不清楚愿意向特朗普购买的买家是否减少了。

特朗普家族还计划通过出售纽约市和旧金山的两座顶级写字楼来筹集大量资金。知情人士表示,与特朗普家族共同拥有这两座大楼的控股合伙人沃纳多房地产信托,希望以50亿美元(约合323.8亿元人民币)的总价出售这两座大楼。

但在11月,沃纳多信托选择结束销售进程,转而对办公楼进行再融资。

特朗普集团仍可以从特朗普毫无根据的选举欺诈指控中受益。在大选后的几周内,特朗普竞选团队和共和党全国委员会报告筹集了2亿多美元(约合13亿元人民币)的资金,这是一个相当大的资金储备,可能在未来几年助长特朗普地产的进一步支出。

其中一些钱最终落到了特朗普在竞选最后几天成立的一个名为“拯救美国“的委员会中,该委员会可以为特朗普未来的政治活动提供资金。

这一委员会在如何使用捐款方面有很大的自由度,资金可以用来资助特朗普的旅行,包括乘坐公司飞机,以及特朗普在房产商业中的活动。

网编:网事随风

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