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墨尔本租金涨跌红黑榜公布!多个华人区被点名

新闻来源: Domain 于 2020-10-18 3:06:21  


最新数据显示,在过去6个月内,墨尔本公寓租金再次大幅下跌,跌幅在所有首府城市中最大。周四发布的Domain租金报告指出,墨尔本公寓租金中位数处于三年来的最低谷,为400澳元,相当于每一周都在下滑15澳元。

(图片来源:Domain)

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,疫情给墨尔本租金市场带来了显著的变化,短短几个月时间,墨尔本就转变成租户市场。

据悉,自3月以来,空置的出租房源数量增加一倍多。她指出,内城区受影响最大,因为这些地区更容易受到留学生、游客流失等因素的影响。

各首府城市公寓租金季度变化(图片来源:Domain)

但对房东来说,这也不完全是坏消息,因为独立屋的租房成本变得更贵。在过去一个季度,独立屋租金中位数上涨了2.3%,即每周上调10澳元,达到了440澳元。

墨尔本公寓受影响最大的地区包括CBD、Southbank、Carlton以及North Melbourne,季度租金暴跌6.7%,年度租金下滑10.6%,中位数为每周420澳元。这里的租户通常是留学生、本地学生和一些服务人员。

各首府城市独立屋租金季度变化(图片来源:Domain)

内城区的其他地方,如内东的Hawthorn、Kew和Camberwell以及内南的Brighton、Sandringham和Beaumaris也受到了重创。季度租金下降了4.8%,中位数降至每周400澳元。

不过有的地区租金却在逆势上涨,那就是Mornington Peninsula,公寓租金上涨了2.9%,每周为350澳元,此外,Clayton和Dandenong也上涨了1.4%,达到了每周365澳元。

墨尔本各区公寓租金季度变化(图片来源:Domain)

墨尔本各区独立屋租金季度变化(图片来源:Domain)

在独立屋方面,Mornington Peninsula表现最好,其次是Clayton、Cranbourne以及东北部的Wollert以及Hurstbridge。澳洲住房研究所AHURI周四发布的数据显示,约有40%的租客在支付房租后无法负担包括食品在内的基本生活用品。

网编:网事随风

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