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跌31%!旧金山公寓租金9月跌幅成全美之最 或是这个原因...

新闻来源: San Francisco Chronicle 于 2020-10-17 18:06:25  


更多报告表明,旧金山高昂的租金价格正直线下降,公寓租金9月份跌31%,跌幅成全美最大。

根据房产网站Realtor.com公布的9月份租金报告显示,旧金山的单间房、一居室和两居室三种类型的租金同比下降幅度均为全美之最。 新冠病毒大流行期间远程办公政策的变化,正在推动美国昂贵城市——旧金山的租金出现下降趋势,尤其是湾区等科技企业密集的租赁市场。 美国房地产龙头企业Realtor.com的资深经济学家乔治·拉提乌(George Ratiu)说:“我们看到的是,人们确实在从高成本(尤其是在城市中心城镇)向郊区、可负担的方向转移。” “很多公司意识到远程办公的巨大好处,尤其是在节约办公空间上,旧金山是这方面的领先者,很多科技公司率先宣布允许员工在家办公。” 拉提乌说,员工们可以搬出旧金山和硅谷办公地点附近的高租金房屋,搬到租金更便宜的地区,或者搬到更安静的社区、拥有家庭办公室或家庭健身房等设施的更大的房产。

据Realtor.com的数据,9月份旧金山单间公寓租金中值为2,285美元,同比下降31%。一居室公寓的价格中值下跌24.2%,至2,873美元;两居室公寓的价格中值下跌21.3%,至3,931美元。 Apartment List和Zumper最近在其9月份房租报告中发布了类似的调查结果。

调研结果来源:Realtor.com

紧随旧金山之后的是圣马特奥县(San Mateo)和圣克拉拉县(Santa Clara county),这两个县在所有三类租金跌幅中都位居前四。 圣克拉拉的单间公寓租金在全美跌幅第三大,下降了19.2%;圣马特奥第四,下降了17.6%。阿拉米达也榜上有名,排名第10,工作室租金下降了12.1%。

调研结果来源:Realtor.com

圣马特奥市的一居室公寓租金下滑幅度位居第二,降幅为12.5%。圣克拉拉排名第三,下降12%。圣马特奥和圣克拉拉两间卧室的租金中值分别下降了11.1%和9.2%。

调研结果来源:Realtor.com

通过全国范围内的比较,Realtor.com发现,在美国最大的100个县中,单间公寓的租金中值为1347美元,同比下降0.5%;一居室的房价中值为1502美元,上涨1%;而一套两居室公寓的租金中值为1,873美元,上涨了2.3%。 拉提乌表示,旧金山和硅谷出现强劲的购买力迁移,并不令人意外。在疫情爆发前,这些地方的许多人都愿意多花点儿钱住在离工作地点近的地方。

他说,他预计,至少在明年,旧金山租赁市场的疲软将继续下去,尤其是当雇主们选择让员工远程办公后。

网编:网事随风

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