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爱尔兰房产逆势上涨,均价28万欧元

新闻来源: 翡翠绿岛 于 2020-09-15 8:05:36  


爱尔兰全国范围上市新房的均价在28万欧元,都柏林为38.3万欧元。尽管受到新冠疫情的影响,与2019年第二季度相比全国价格上涨1.2%。

根据房地产网站My Home.ie和Davy的最新房价报告,都柏林一家新上市房产的房价记录为38.3万欧元。现在全国房屋的平均价格28万欧元。尽管受到新冠疫情的影响,全国范围内的价格比2019年第二季度上升了1.2%。

自2020年第二季度以来价格上涨的幅度更大,全国上涨4.3%,都柏林上涨2.9%,其他地区上涨4.7%。这意味着全国新销售房屋的调整后价格是28万欧元,而都柏林的价格是38.3万欧元,全国其他地方的价格是23.4万欧元。

根据MyHome.ie的数据,新上市的房产被视为未来价格走势的最可靠指标。

展望未来,我们认为2020年房价将大致持平,或出现小幅下跌,但新冠病毒对房地产市场的影响可能比许多人的预期更长、更慢,”戴维首席经济学家康纳尔·麦克科维尔(ConallMac Coille)表示。

My Home.ie的董事总经理安吉拉·基根(Angela Kegan)建议,房价上涨可能是因为已经获得抵押贷款批准的人转而购买房产以及库存短缺的结果。Keegan said.Kegan说:“新冠疫情众多负面影响之一是建筑产出量下降,这对房地产市场产生了重大影响。

她说:“有趣的是,我们也看到那些获得抵押贷款的人迅速采取行动,以确保获得房产再加上房产库存较低的事实正在推高房价。

Mortgages抵押贷款

爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)今天公布了新的数据,显示2020年7月共批准了3,397项抵押贷款。批准了1,883笔第一次购房者抵押贷款(占总量的55%)。

批准的抵押贷款数量(2,713笔)环比上升50.1%,同比下降33.8%。2020年7月批准的抵押贷款为8.11亿欧元,其中第一次购房者占4.62亿欧元(占57%)。抵押贷款批准金额环比上升51.2%,但同比下降30.2%。

“随着经济的重新开放,7月份的抵押贷款批准数量与上个月相比大幅增加。然而不出意料在同比批准数量仍然下降“BPFI首席经济学家Ali Ugur博士说。

网编:网事随风

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