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德国投资者斥资1.45亿欧元收购都柏林住宅租赁投资组合

新闻来源: 爱尔兰门户 于 2020-08-01 18:16:01  


据悉,Deutsche Bank子公司DWS管理的一个房地产基金已支付约1.45亿欧元,收购了MKN房地产集团正在都柏林开发的317个住宅单元。据信这笔交易已于近日完成,DWS将获得Prestige投资组合的所有权。1.45亿欧元的标价相当于平均每单元457,413欧元,代表着今年完成的最大的私人租赁部门(PRS)或建租交易。

尽管Prestige投资组合的大部分工程都在建设过程中,并最终预计在2021年10月前完成,但DWS仍进行了投资。一旦这些单元交付并完全出租,该德国基金预计将获得超过800万欧元的年租金收入。Prestige投资组合由现有和新建的公寓和住宅组成,分布在都柏林北部郊区Swords、Raheny、Clontarf和Killester的四个项目中。

其中包括位于Swords中的Cedar Place项目中的86套现有公寓,以及MKN地产集团在Raheny的Strand View、Clontarf的Verville和Killester的Brookwood Court项目中的231套在建单元。

Cedar Place的公寓包括66套两居室单元和20套两居室加书房单元,以及可停放95辆车的安全地下停车场和可停放60辆车的地面停车场。该项目于2013年和2016年完成,距离位于Swords的pavilion购物中心1.6公里,距离都柏林市中心12公里。尽管这些公寓每年产生159万欧元的租金总收入,但根据准备出售的招股说明书,这一数字仍有可能增长至多20%。

The Strand View 项目目前已接近完工,共有68个住宅单元,包括8套一居室公寓、34套两居室公寓、10套三居室公寓、12套三居室别墅和4套四居室别墅。该项目距离Kilbarrack Dart车站很近,距离都柏林市中心8.5公里,目前的总租赁价值为每年216万欧元。

Verville项目包含73套高端公寓,其中包括21套一居室公寓、41套两居室公寓和11套三居室公寓。该项目位于Clontarf的 Vernon Avenue上,预计将于2021年第二季度完成,预计租金总额为每年209万欧元。

Brookwood Court项目由90个住宅单元组成,包括40个一居室公寓、43个两居室公寓、3个三居室公寓和4个三居室别墅。该项目距离Killester Dart车站700米,距离都柏林6.6公里,计划于2021年最后一个季度竣工。该方案目前的总租金估计价值为每年227万欧元。

网编:网事随风

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