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空置率急剧上升,澳洲租客这么做可减租20%,有租客成功减租$1710

新闻来源: DailyMail 于 2020-06-30 3:24:10  


由于受疫情的影响,澳洲各地空置率持续上升,租客被鼓励就租金与房东重新协商,获得20%的租金折扣。

据《每日邮报》报道,全澳内城区的房屋挂牌量暴涨,悉尼每6套公寓中就有1套空置。布里斯班CBD有13.3%的公寓空置,墨尔本9.3%的房屋无人居住。

工作岗位流失、旅行禁令、移民旅客人数减少,以及租客经济的不确定性,造成空置率增加的结果。

房产顾问Anna Porter告诉Sunrise,现在是租户推动降低租金的好时机。“当前租户可与房东重新谈判,甚至或得减租10%到20% 的结果。”而房东们迫切希望租客留下。

分析师担心房屋挂牌数量的增加会导致公寓市场崩溃,并导致房价大幅下降。

租房市场(图片来源:《每日邮报》)

Porter表示,房东需将供过于求的市场中区别出来,认清目前的租客面临的现实。“房东可能需要考虑采取一些激励措施,比如免租几周、免费上网或提供当地健身房会员服务,以区别于其他租房取得竞争。”

受疫情影响,租客的预算大幅减少,使得房东不得不大幅降低租金以留住租客。

据Domain的数据发现,5月份悉尼东部富人区Woollahra有46.3%的房产刊登了打折租金的广告,比2月份的18.5%高出一倍多。

空置率飙升(图片来源:《每日邮报》)

在目前的环境下,大量的空置房产,加上房东希望留下租客,这给租客要求减租的权利。Porter表示,租客和房东应寻求对双方都有利的结果。“在未来的12个月里,租户实际上可能会成为赢家。”

据报道,此前一名悉尼的租客Kiran de Silva由于自己和合租室友失去工作后,他通过一封电子邮件成功地将月租减少了1710澳元。de Silva给希望减租的人建议,直接与中介和房东坦诚说明情况,不要粗鲁或急躁。

网编:网事随风

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