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德州达拉斯地区1月份房屋销售较一年前增21%!

新闻来源: 美国新闻 于 2020-02-16 9:10:15  


达拉斯地区的房屋销售从2020年新伊始就来个开门红,一月份的房屋销售同比大幅增长了21%。这是四年来最大的同比销售增长。 根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据显示,房地产经纪人上个月出售的6,390栋单户房屋,这也是有史以来房地产交易数量最多的一月份,因为通常一月份是一个淡季的月份。 在这之前,去年十二月份的房屋销售同比也增长了15%,并且由于抵押贷款利率下降,再之前的连续几个月的房屋销售也在增长。 不过一月份销量同比增长如此之高的另一个原因是,在去年一月份时,由于抵押贷款利率居高不下,因此房屋销售受到抑制,从而显示今年一月份的同比增幅更高。 房屋贷款成本从2019年中期开始下降,并且在最近几个月一直保持较低水平。 住房分析机构Metrostudy Inc.公司的Paige Shipp表示:“无论是新房还是二手房销售,一月都是非常棒的月份。我们在2019年结束时表现非常出色,我希望这会持续到2020年。” 他说:“我预计随着春季销售旺季全面启动,销售情况会保持差不多的势头。我们终于有了强大的基本面三重奏:出色的就业增长、抵押贷款利率处于历史低位、以及之前一直姗姗来迟的工资增长。” 在2019年,达拉斯地区共售出了超过108,000栋单户房屋,创下历史新高,比2018年增长了3%。 一月份除了销售量的激增外,该地区出售的单户房屋的中位数价格也比去年同期上涨了8%。一月份的价格涨幅是2019年全年涨幅3%的两倍多。 达拉斯房屋分析机构Residential Strategies Inc.公司的负责人Ted Wilson表示:“由于年底二手房源短缺,我对房价小幅上涨并不感到惊讶。我认为二手房屋销售中间价上升很大程度是由于明显缺乏20万美元以下的上市房屋库存。这肯定会推高房屋销售价中位数。” 威尔逊预计强劲的房屋销售活动将在未来几个月继续。 他说:“我们认为2020年春季的房地产市场将变得特别强劲。极低的抵押贷款利率,再加上2019年第四季度创纪录的就业增长,已经使新建及二手的房屋市场均得到了改善。” 一月份的房屋销售活动如此强劲,以致由房地产经纪人上市的待售本地房屋数量下降了6%。 截至一月底,在调查中包括的达拉斯地区超过二十个县中,有20,631栋二手单户房屋由房地产经纪人上市待售。这仅相当于2.3个月的房屋库存。

网编:网事随风

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