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日本房价崩盘记忆:当年那些“没买”房子的人,后来都怎么样了?

新闻来源: 少爷聊房 于 2020-02-14 1:04:25  


在1990年,日本的房地产行业出现了崩盘,导致许多“贷款”买房的人,面对着无法生存的局面。

在那之后,当许多老年人在教育年轻人时,有一件事被反复提及,那就是不要在房地产上投机,因为那时候的价格暴跌给这些老一辈带来了毕生的影响。有许多日本家庭因房价突然暴跌而被迫重返贫困,甚至流落街头,无法接受最后自杀了,据说当时的日本人已经对自杀麻木了。

除了房产崩盘外,许多人当时还面临失业的风险。即使他们没有失业,也面临着减薪,这导致许多人无法按时偿还抵押贷款。由于经济崩溃,一些银行也直接破产了。刚开始这让那些承担贷款的人松了一口气,认为他们无需偿还贷款了。但是,政府尚未这样做,将已关闭的银行合并重组,以前的债务将转移给其他银行,人们需要继续还款。

房价崩盘前没有买房的人可以说是非常幸运的,因为当时的日本房价确实大幅下跌,例如,崩盘前的房价是15亿日元,崩盘后直接跌至700万日元。如果折算成人民币,就等于几千万的房屋直接变成了几十万的。真是太糟糕了。

崩盘之后,那些原来没有买房的人买了房子吗?实际上,那时即使他们有能力购买房屋,也很少有人购买了。原因很简单,每个人都担心房价会继续下跌,所以没人买。日本的租赁系统是导致人们不买房的一个因素,日本的租赁系统非常完善,而且日本人租房的成本不会超过工资的20%,因此在日本租房比购房更具成本效益。

你是怎么看待房价的涨跌的?中国房价会出现悬崖般的下跌吗?

网编:网事随风

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