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700多平,不到$40万!澳这些地区房产十年来翻了一番

新闻来源: RealEstate 于 2020-01-22 4:10:03  


维州Geelong部分房价较为廉价的地区,成为了十年来最热门的地产投资区。地产分析公司Hometrack最近公布的数据显示,该市的Norlane和North Geelong两个地区的房价在10年内翻了一番,成为了该地区房屋中位价增长最快的两个地区。

在过去的十年,截至到去年12月,Norlane地区的房价的年增长率为8%,达到了34.5万澳元,排名第一。

毗邻的North Geelong地区的年增长率为7.5%,至49.25万澳元,位列第三。Geelong南部的Winchelsea位列第二,年增长率为7.6%。

Hometrack公布的数据(图片来源:realstate)

其他表现强劲的区域包括Geelong中心区、Geelong West、Herne Hill和Newcomb。

Harcourts置业公司North Geelong地区的房产经纪人Shane King称,Norlane地区的房产对首次置业者和投资者来说价值巨大,是北部地区的关键驱动力。

示意图,与本文内容无关(图片来源:网络)

King表示:“哪里还有700多平米不到$40万的房子?”

他说到:“我们传统上会看到Norlane地区有大量的首次置业者和大量的投资者。他们来买房看重的是房屋的价值、大小、回报以及可购性。”“他们正在购买了一处优良、坚固的房产,他们可以在未来增加房屋的价值,直接租出去,或是将来在后院进行开发都可以。”

Norlane一处待售的房产(图片来源:realestate)

Barry Plant房产公司的经纪人Chari Emirzade称,投资者和开发商在该地区的一处房产上获得了很高的租金回报,于是他们决定在该处房产的后面投资新建了一处新的房产。

靠近火车站和Princes Hwy高速也推动了该地区的房价增长。

Geelong最昂贵的郊区也名列前茅,显示了Newtown和Barwon Heads等高档郊区的不俗实力。

Newtown的大学区拥有基隆的四所顶级私立学校和两所受欢迎的小学,助推了该地区的房产需求。

Geelong的房产经纪人James Wilson表示:“Newtown一直是顶级的郊区住宅区,因为良好的地理位置,包括学校水平、便利设施、购物区以及靠近火车站,大片土地也吸引了各路买家。”

Newtown一处待售的房产(图片来源:realestate)

Barwon Heads地区的房屋中位价在12月达到了996,000澳元,差4000澳元破百万。

房地产经纪人Andy Ingham说,小镇上可用土地的稀缺推动了房价的上涨,买家购买了老旧的棚屋并进行了重新开发,改建成了一些非常不错的房产。

他还表示:“在Barwon Heads的老城区,面积650平方米的海滩小屋正被抢购一空,买家把小屋推到,改建成了很优质的房产。”

网编:网事随风

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