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奔溃!海景豪宅惨跌至2元!业主几百万全打水漂了...

新闻来源: 加州华人 于 2020-01-14 17:09:57  


曾有人问,

楼市四大坑,

除了别墅、公寓、商铺,

还有什么?

当然是海景房!

可还记得

海景房这个概念

刚被提出来的时候,

开发商描绘出的美好场景

“面朝大海,

春暖花开。”

海景房自此成了多少人

梦寐以求的住宅。

但是有人却为此

付出惨痛代价,

被坑的血本无归!

2020年BC省房屋估价

跌到谜一样的价,

据统计,

整个大温的房价

相较于去年差不多

跌了11%左右。

而这都不算惨,

位于温哥华西北地区的

Sechelt的Seawatch社区里

多处海景房

去年还价值上百万,

今年被评估仅价值$2刀!

有没有开玩笑

大家自己看看便知:

这间海景豪宅

去年估值是$119.9万刀,

今年却只有$2刀!

土地$1刀,房屋$1刀。

↓↓↓

而它周边海景房

基本估价都为

$2刀或是$1刀。

2019年政府估价:$114.6万加元

2020年估价:$2刀

↓↓↓

2019年政府估价:$97.6万加元

2020年估价:$2刀

↓↓↓

2019年政府估价:$15.4万加元

2020年估价:$1刀

↓↓↓

2019年政府估价:$13.9万加元

2020年估价:$1刀

↓↓↓

2019年政府估价:$5万加元

2020年估价:$2刀

↓↓↓

大家啥时候见过

这么廉价的海景房了?

不少人会觉得

这就是一个噱头罢了,

吸引了不少人的关注后,

在标出实际房价。

不过这次还真不是炒作...

罗德Rod和唐娜(Donna Goy)

便是这批廉价海景房的业主之一。

当初掏出了毕生的积蓄,

花了一百多万

在Seawatch社区买了一套房,

却不料这套海景房的地基

存在极大的安全隐患。

在他们家门口的道路上

时常发生严重的

地陷“sinkhole”。

地陷sinkhole

是指由于水不断侵蚀固体基岩,

使地表发生塌陷

形成一个巨大的深坑。

尽管Sechelt的区域内

一直存在“地陷”的风险,

但是这些房主

在买房前却从未被告知。

去年2月7日,

一份该地区的工程报告显示,

未来该地区的山体滑坡会很严重,

可能破坏基础设施或建筑物,

造成人员伤亡。

同年的2月份中旬,

频繁的地陷促使

Sechelt地区发布警告,

下令Seawatch社区里的

14户家庭必须疏散,

并于2月15日

宣布该区域进入

“紧急危险”状态。

所以大家才会看到

这么廉价的海景房。

而罗德和唐娜

便是这可怜的

14户房主中的一名。

罗德夫妇同其他房主

想要申请灾害补偿时,

却被告知这片土地,

在开发之前就已经

被判定为地基不牢固。

该地区处于沿海一带,

这里的土壤长期遭受海水侵蚀,

因此海边地区会面临

地面塌陷,

甚至山体滑坡。

而政府早在很久以前的

土壤评估中

就认为该地区不适合建造房屋。

但地产开放商无视风险,

仍然选择继续开发建房。

也是因为这个原因。

这些房主们不能得到灾害补偿

而该区域是

Concordia Seawatch Ltd.公司

在2004年买下并用作地产开发。

在2004年买下该物业后,

在施工之前,

开发商曾提交过一份

岩土技术报告,

其中有关于地陷的发展记录,

并提供了基础设施的设计方案,

几名参与工程师

还签署了保证书,

保证道路、洪水和污水管

均能合理开发。

房屋允许入住后,

第一次地陷

出现在2012年6月。

不到3年,

在2015年2月,

又一个地陷坏了一所房子,

屋主只能被迫搬出。

而该地区

最近一次塌方就发生在

去年的圣诞节,

塌方面积为400立方米,

深度为25米。

不过塌方出现后,

Concordia公司马上派人填平了。

根据工程报告,

依据最近的历史情况,

该地区每年至少发生一次地陷

可能性非常高。

而唯一解决这个问题

最全面的办法是打井

不断抽走地下水、

更换部分基础设施修复道路。

根据2015年的估计,

这些建设工作

将花费1000万元。

省府不会负担这个费用,

因为这个情况不属于紧急营救计划,

而要支付这项费用,

当地政府就不得不

将房产税提高8.5%...

被迫撤离的业主们

目前一些业主

已对Seawatch的

项目开发商Concordia,

BC省政府,Sechelt去政府

以及工程承包商、

保险公司

和地产经纪等

都发起了诉讼。

但是诉讼过程

不仅漫长,

费用也相当高昂,

有业主4年诉讼已经花掉40万刀,

还有业主因为无法负担

已经撤诉。

不少房主

买房便花了上百万,

翻新装修一番又是上百万,

几百万的钱难道就这样

打水漂了?!

我们或许震惊于

仅2$刀的海景房,

背后却是如此惨痛的事实。

网编:网事随风

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