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中国大亨买下英国史上最贵豪宅,2亿英镑居然是抄底价!?

新闻来源: 悦居英国 于 2020-01-14 6:37:30  


随着脱欧临近尾声,来自全球的抄底大亨也忙碌了起来。毕竟,政策疑云带来的低价,过了这村儿没这店儿。

就在最近,先后在英国房市掀起大波澜的“重庆李嘉诚”张松桥,又一次壕置一笔,让腐国媒体看傻了眼: 电报:中国大亨狂砸2.1亿英镑购买骑士桥边大宅

金融时报:中国大亨祭出历史最高价买豪宅

福布斯:伦敦最贵的豪宅被中国大亨2.62亿美元收入囊中

全英最贵豪宅,45个卧室...有钱人的生活果然是比较无聊

由于买主是川渝人,吃瓜群众不禁各种猜测:

总之,这个交易的完结,意味着2018年那栋曾经的“伦敦最贵”海德公园一号(1.6亿英镑),如今不得不“让贤”...

所以,本次的买主和最贵豪宅,究竟是什么来头? 张松桥:重庆李嘉诚 相信对于不少人来说,这位低调大亨第一次闯入公众视野,是脱欧后那桩震惊金融城的收购案。

2017年中旬,张松桥麾下的中渝置地以11.5亿英镑收购金融城四大高楼之一的“奶酪刨”,创英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。

这栋大楼的地标是利德贺大街122号(122 Leadenhall Street),高225米,始建于2013年。“奶酪刨”这个绰号,纯粹是因为它就长这样。

除了“奶酪刨”,张松桥在伦敦还有很多大大小小的置业。2016年公投后一个月,他就趁着英镑跌入谷底,斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。

当时的英镑由于受到脱欧公投“黑天鹅”冲击,暴跌15%,为20年来最低水平,人民币对英镑一度低到8.2。由此可见,重庆李嘉诚这名字不是白叫的...

买入以上两处产业之后,他抄底的节奏并没有变慢。每到发生重大政治事件的节点,他总能在第一时间作出反应。 去年12月,保守党顺利连任,让静观局势的投资者们松了一口气。

圣诞节前,张松桥麾下的中渝置地立即决定投资价值逾12.5亿英镑的伦敦大型重建项目Whiteleys Centre。项目完成后,这栋衰落的富人百货,将被改造成10层高的购物,娱乐和住宅综合体。

2017年一月,梅姨暗示硬脱欧,英镑跌至10周以来最低。

同一个月,中渝置地以2.92亿英镑买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦(One Kingdom Street)。

再后来,原本是万达的九榆树新区(Nine Elms),最后万达放弃开发。于是,中渝置地联合富力,以4.7亿英镑接盘。

要知道,九榆树新区可是被鲍里斯誉为最有发展前景的伦敦中心地区。英国政府投资400亿英镑对该区进行整体升级,而张松桥选择低价接盘。

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看完这么一连串操作,我明白了富有富的理由... 全英最贵豪宅:闪瞎眼睛 那么现在呢,我们再来看看这栋价值2亿英镑+的豪宅。 豪宅的地点在2-8a Rutland Gate,白色的古老建筑存在感极强。

前两任房主包括黎巴嫩总理Rafic Hariri和已故沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。 Rafic Hariri不仅是政治人物,也是亿万富豪。他于2005年被暗杀...

然后,房子就到了和沙特王储手里。结果,王储身体不好,没活多久也挂掉了...

2015年,再一次失去主人的豪宅,重新上市交易,要价3亿英镑...

由于价格定太高,房子就这样一直凉凉,所以卖方不得不拍卖了屋内一些值钱的物品。可以这么说:张松桥拿到的这个版本,相对于原版豪宅只能算是清水房。 当时广告上的照片,有多华丽呢? 首先请看这个金光闪闪的浴室!内含价值上万英镑的Baldi浴缸!

纯金纸抽盒,让你从内到外闪闪发光!

盥洗池里镶嵌着宝石,水管什么随便一刮都是金粉银粉...

镀24克拉金垃圾桶,垃圾也要bling bling~

把黑夜照成白昼的超大吊灯...

著名设计师Alberto Pinto打造的家具

威风凛凛的总裁办公室...

堪比王宫的会客厅...

海阔天空的大床,抚慰疲惫的身心!

所有室内镶边和装饰都是金子做的

别看屋内这个壁炉又破又没用,人家这可是法国皇帝路易十五的情妇,蓬皮杜夫人用过的真迹。

看到这里,我忽然能理解为什么那么多窃贼喜欢抢豪宅了:因为就算是业余选手,随便一砸也能出成果呀呀呀! 不过,玩笑归玩笑,大亨在这个时候投资伦敦豪宅,投资意味肯定是大于自住意味。从去年开始,伦敦黄金地段的豪宅就开始供不应求。由于脱欧导致的不确定性和弱英镑,在大部分本土买家持观望态度时,全球土豪大举进军伦敦“抄底”,使得针对国际客户的伦敦豪宅销售达到了近六年来最高点。

市场究竟火到什么程度呢?《泰晤士报》采访了伦敦本地一个房产中介,对方说: “有个亿万富翁要找我看一栋价值9千万英镑的房子,但是我没法帮他安排,因为他前面已经有三个人看了。我从业30年,从没见过这种状况。”

伦敦某专做高端房产的中介告诉《泰晤士报》,他们在2018年卖出73套价值在1500万英镑以上的豪宅,这是从2014年以来的最高销售记录。额度比较大的交易包括: 美国对冲基金巨头Ken Griffin以9500万英镑买下Carlton Garden,距离王宫600米。

香港大上海酒店有限公司以1亿英镑买下一栋靠海德公园的顶层公寓。

一位不知名的国内富豪以1.05亿英镑买下1 Grosvenor Square一栋顶层公寓。Grosvenor Square是伦敦最贵的住宅区,一号公寓楼门口就是意大利使馆。

据房产专家Stuart Bailey说,大部分交易户型为顶层公寓,原因非常简单,因为这种户型数量有限,可以用来保值。

网编:网事随风

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