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澳单身父亲和四个孩子蜗居两居室,短短6年逆袭坐拥16套房

新闻来源: 英国英鸟 于 2019-11-09 3:08:46  


据《每日邮报》报道,澳洲43岁的斯科特·库是一名单身父亲,2008年与妻子离异,曾与四个孩子一起挤在一个狭小的公寓的客厅,却仅仅用了6年的时间就创造了800万澳元的房地产投资,其中包括16栋房屋。

在他最艰难的日子里,房价已经涨到顶峰,库鲁先生正遭受焦虑和压力。尽管他的年收入在13万至14万澳元之间,但他的四口之家无法维持生计。库鲁先生说,他努力每年要节省5,000至10,000澳元。

但是有一天晚上,他在客厅里吃外卖时,突然有了新的想法。 “孩子们就坐在那里,我只是在想他们应该得到更多,而不是跟我一起受苦,我必须在这里找到一种方法,然后继续前进。

“我如何摆脱这种情况?”他说。

库鲁先生尝试买入股票,但无疾而终,他表示他的兴趣始终在房地产市场,而正是房地产,才让他的生活渐渐迎向光明。

库鲁先生的主要转机是在一个研讨会上遇到了现在的商业伙伴莉安娜·潘,在潘女士的帮助下,他更好的掌握了账务方面的技能,他成功敲定了头两笔房产生意,这使他赚了很多钱,并使他得以真正踏进了行业的门槛。

现在,库鲁先生已经组建了五人团队,通过接触建筑商和开发商,进行谈判以尝试获得折扣或额外费用。“团队的目标是每个季度增加一处房产。 ”

“我们只想打折,而不是要价,大概是3-7%的折扣,有时甚至是20%的折扣,但这真的很罕见”他说。

举例来说,开发人员要价56万。我们进行分析,认为它值得50万。然后,我们要折扣2万,开发者最终同意并以48万出售。“有些时候,他们不同意我们的判断,但我们也不会一味屈服让步。

他说,找到有信誉的建筑商或开发商很重要,这可以通过检查其物业和财务状况良好的记录来完成。

库鲁先生和潘女士成立了合作团队,成为了自由地产投资者。他们评估了未来五年的房产供应和人口增长情况,以确定他们对房屋潜力的分析。

库鲁先生说,在此之前,他甚至专门研究了人口增长的地方,哪里不允许人口高密度的分区,哪里可用土地的数量很少或有限,他都胸有成竹。

据此判断,由于外围西部的人口激增,这位43岁单身父亲最近又买入了墨尔本郊区恩斯伯里的房产。 他说,这里有廉价的土地,富裕的居民,以及年轻的专业工作者,这些都是吸引他到郊区投资的因素。

在他6年前茅塞顿开之后,他的四口之家现在坐拥16栋房产,价值约800万澳元,而他也真正的找到了热爱并为之奋斗的事业。

网编:网事随风

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