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900多待拍房还是不够!激烈竞争推高房价,17%房拍前售出!

新闻来源: Domain 于 2019-11-09 3:08:44  


墨尔本将迎来又一个大型拍卖周末,周六将有900多栋房屋拍卖。

据Domain网站报道,Domain研究分析师Eliza Owen表示,这周六与最近拍卖数量相对较低或较高的周末相比,这将很好地表明市场的走向。

“这个周末,墨尔本安排了928场拍卖,过去几周,由于上周六拍卖量较低,很难清晰地评估市场。”

Owen表示,一些中介没有披露拍卖结果,这影响了分析师评估市场状况的能力。

“过去几周,我们也看到了低于平均水平的上报率,可以理解10月26日是一个超级周六,上周又是一个低流量的周末,中介上报率仍然很低,只有70%。”

Owen表示,过去4周的清空率仍然很高。

“过去4周的平均清空率约为72%,这表明需求仍然强劲,17%的待售房在拍卖前已经售出。在清空率不断上升的背景下,这标志着买家渴望在竞争中领先,并在拍卖前购得房产。”

Jellis Craig Northcote中介Nigel Harry表示,尽管市场指标普遍乐观,但今年晚些时候挂牌拍卖数量不太可能激增。

他说:“从现在到圣诞节,更少的房产进入市场,我们正在与潜在卖家讨论2月和3月的拍卖,其中一些可能会在整个圣诞节期间在场外出售。”

“一周又一周正面消息的复合效应让卖家认为,‘现在是销售的好时机’,但他们已经有点晚了。”

(图片来源:网络)

他将于周六拍卖一栋Thornbury住宅,并表示他期待投资者和购房者都将为此展开竞争。

“这是一栋建成7年的联排别墅,有两个卧室,这是业主自住的小型精品开发项目,共有5套。”

Hocking Stuart Albert Park中介Stephanie Evans将于周六在墨尔本南区出售一套双层公寓。她表示,负担得起的房产在她所在的地区很受欢迎。

她说:“市场上的房产有点短缺,这导致了销售价格上涨和拍卖竞价的竞争,我们主要关注接近100万澳元的房产。”

“较大的房子也正在出售,但没有那么多买家想买。”

网编:网事随风

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