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最新报告:大多伦多所有类型住宅价格都在涨!

新闻来源: 多伦多星报 于 2019-11-08 17:13:47  


由于多伦多地区的经济强劲及人口增长,继续以平均楼价推地产成本。据多伦多地产商会(TREA)最新的报告指出,大多伦多所有类型的房屋及公寓单位价格,于上月按年升5.5%,达到852,142元。

《多伦多星报》报道,是次的报告显示,随着新放盘单位数量持续下跌,按年下降了9.6%。10月共有8,491个住宅单位,相比去年同期的7,448个,销售额增长14%。对比9月份,经季度调整价格上升0.1%。

商会总裁迪米沙(John Di Michele)以报告数据,促请新一届联邦政府为消费者提供更容易的方法购买房屋。在竞选期间,保守党要求延长分期偿还期限,并放宽按揭压力测试规则,该规则要求消费者有资格获得比银行收取的利息高2%的利率。新民主党还支持更长的摊还期限。迪米沙认为,这些及其他与楼房有关的政策选择,应在新的少数政府议会中提出。

如销售续超放盘 屋价将升

该商会首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出,如果销售持续超过放盘数量,房屋价格将会继续攀升,从而导致买家之间的竞争加剧。今年至现在为止,多伦多地区有141,656个新放盘的二手楼转售单位数目,仅略低于2018年首十个月的140,558个。

该区的独立屋平均售价为105万元,相比2018年10月高出3%。在多伦多有后园的独立屋平均售价为132万元,增长为1.1%。其实,该区独立屋的平均价格为952,574元,比去年同期高4.2%。 此外,该地区公寓单位价格上涨仍然快速,10月份平均价格按年上升9.6%,至617,419元。而皮尔区公寓单位上月的价格涨幅最大,达到14.95%。根据多重自动放各服务房屋价格指数(Multiple Listings Service Home Price Index)的资料,即使在楼市复苏速度较慢的约克地区,所有房屋类别的价格也比去年高出1.23%。

至现在为止,多伦多地区一睡房单位平均租金,今年上涨了5.8%,平均为2,209元;两两睡房单的平均租金为2,888美元,增长为4.7%。

网编:网事随风

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