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10月大温哥华地区房屋销售增长45%!多伦多楼价创22个月最大升幅!

新闻来源: 今日加拿大 于 2019-11-07 17:13:43  


10月,大温哥华地区房屋销售量达到2858套,比2018年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。

自经济放缓开始以来,大温哥华地区的住房市场在2019年10月迎来了最大的涨幅。10月,大温哥华地区房屋销售量达到2858套,比2018年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。此外,房地产的数据显示,上个月的销售额比10月份的10年销售平均值高出9.8%,这是房地产市场放缓期间首次出现的现象。REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个历史上更为典型的市场。” “最近几个月,买卖活动和上市活动都围绕着我们的长期平均水平发展。”本月房屋销售对活跃房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓为29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%以下时,就会出现价格下跌的压力,而当价格上涨超过20%至少几个月时,价格就会出现上涨的压力。上个月新上市的房屋有4,074套,与2018年10月上市的4,873套相比下降了16.4%,比2019年9月上市的4,866套下降了16.3%。目前,有12,236套房屋待售,比去年同期下降5.8%,比2019年9月下降9%。大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在992,000加元,比2018年10月下降6.4%,过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月大温哥华地区房屋销售统计:

独立屋售出数量:938(同比增长47.3%)基准价格:1,410,500加元(同比-7.5%;六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)公寓售出数量:1,384(同比增长40.5%)基准价格:652,500加元(同比-5.9%;六个月-2.2%; 2019年9月+ 0.2%)联排别墅售出数量:536(同比增长55.8%)基准价格:771,600加元(同比-5.8%;六个月-0.4%; 2019年9月+ 0.5%)多伦多楼市续畅旺 10月份楼价创22个月最大升幅接近年尾,多伦多楼市仍然表现活跃,10月份楼价上升5.8%,创22个月以来最大升幅,成交量更大幅增长14%。多伦多地产商会表示,多伦多10月份楼价录得2017年12月以来最大增长的月份,综合楼价按年上升5.8%,平均楼价升幅则为5.5%,至平均852,142元。商会表示,即使楼价上升,但未有对交投构成影响,10月份多伦多物业成交量大幅增长14%,至8,491宗,去年同期为7,448宗。至于10月份多伦多的独立屋成交价录得3%增长,至平均105万元,成交量上升19.6%;柏文单位成交价上升9.6%,至平均617,410元,成交量增长5.1%。由于市况持续向好,交投畅旺,市场上不少待售物业已被承接,引致10月份新放盘量减少9.6%,至13,050间。商会表示,由于物业供应相对紧张,租金亦被推高,10月份一房柏文单位租金上升5.8%,至平均每月2,209元;两房柏文单位租金上升4.7%,至平均每月2,888元。

网编:网事随风

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