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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:13条】 【澳大利亚本地新闻信息】 

澳新公寓数量暴跌70%!2021年面临短缺,房价成了未知数

新闻来源: AFR 于 2019-11-07 1:08:38  


房地产咨询机构仲量联行最新报告称,由于澳洲市场上新公寓数量急剧下降,这意味着,澳洲在约18个月内都将面临公寓短缺的局面。称当前供应和库存已经被吸收,新的住房供应没有跟上。

据《澳洲金融评论报》报道,该机构在《2019年第三季度公寓市场报告》中表示,目前澳洲在售新公寓数量已从2017年第三季度的34488套,暴跌72%至9565套。在过去的12个月里,出售公寓数量几乎减少一半。

仲量联行澳洲住宅研究主管Leigh Warner说道:“鉴于每个市场的建设周期略有不同,我们预计,到2021年中期,所有主要市场将恢复或非常接近供不应求的状态,对于开发商而言,短期内仍面临艰难处境,部分原因是由于每个市场还有剩余库存需要解决,这意味着,开发商即使抛售也存在竞争压力。”

仲量联行还指出,虽然澳洲房价回升,但住房的复苏仍未推动市场对楼花的需求。报告称,布里斯班可能是澳洲第一个经历公寓供不应求的东部沿海城市,Warner称,布里斯班的公寓供应早在2016年就达到顶峰,在吸收库存方面速度会更快。此外,墨尔本会是东海岸3个主要城市中增长最缓和的地区。

墨尔本的人口增长强劲,这有助于库存消耗,但仅限于CBD及周边。悉尼公寓市场可能需要更长时间才能达到供不应求的状态,因为悉尼的住房建设周期是最后一个达到顶峰。仲量联行数据显示,相比2017年12月季度的7636套新公寓,目前新州在售公寓数量暴跌80%,

网编:网事随风

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评论人:midahai发送时间: 2019年11月07日 6:19:43
软广死全家
评论人:midahai发送时间: 2019年11月07日 6:19:42
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评论人:midahai发送时间: 2019年11月07日 6:19:54
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评论人:midahai发送时间: 2019年11月07日 6:19:51
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评论人:midahai发送时间: 2019年11月07日 6:19:46
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