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外国买家在美购房减少,德州仍为首选之一!

新闻来源: 休斯顿 于 2019-10-18 9:08:14  


不断增加的全球经济和贸易紧张局势,正在拉低外国买家在美国的房地产购买数量。去年,外国买家购买美国房屋的数量减少了三分之一以上。 根据全美房地产经纪协会(National Association of Realtors)的最新调查显示,中国买家的房屋购买量从2018年的水平大幅下降了56%。 房地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)在新报告中表示:“下降的幅度非常惊人,意味着对美国房产拥有的信心减少了。” 德州仍然是这些国际购房者的首选目的地之一,2018年四月至2019年三月期间,在外国买家在全美购买的总额779亿美元房地产中,德州占了10%。 房地产经纪人发现,全美只有加州和佛罗里达州的海外买家的购买总额高于德州。 然而,国际买家在德州的房屋购买量已从2017年的180多亿美元下降到今年的约80亿美元。 自2017年外国买家购买量达到超过1500亿美元的峰值之后,卖给外国投资者的房屋销售连续两年下降。去年的销售额降至1,210亿美元,而现在更已降至低于800亿美元,从高点下降了近50%。 劳伦斯•云说:“多种因素的结合,包括国外经济增长放缓,美元走强以及待售房屋库存低等等,促成了外国买家的回落。这种下降是如此巨大,远远超出可以用一般经济因素来解释的程度。” 劳伦斯•云表示,许多州的房屋库存紧张也是销售下滑的一个因素。 中国买家仍然是美国房屋的最大外国购买者,购买额为134亿美元,但这比2017年的近320亿美元显着下降。 加拿大买家在美国的外国房屋买家中排名第二,购买量达80亿美元,其次是印度房屋买家,购买量为69亿美元。 墨西哥买家在美国的房屋购买中仅有23亿美元。墨西哥人在全美范围内购买房产的金额已从2017年创纪录的93亿美元大幅下降。 房地产经纪人发现,在德州,来自亚洲、印度和墨西哥的国际买家购房数量最多。 另外,美国范围的外国买家购买房屋的中位数价格为280,600美元,这高于约260,000美元的总体中位数销售价格。

外国买家超过40%的房产购买是全现金交易。

而有接近一半的买家表示,他们是在为他们的主要居住地购买房屋。

网编:网事随风

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