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加拿大奇葩condo!住户从大堂经过还得另外交钱?!

新闻来源: 多伦多生活 于 2019-10-09 9:13:07  


我们都知道,在多伦多住Condo,有一个买点就是酒店式的大堂(放心,花的都是你交的condo费),24小时保安(甭管战斗力如何,甚至是不是老弱病残,反正业主们也得付他们工资)和公共娱乐区等一系列设施(对,还是你在养着)。

但是,每天从Condo大堂过,还要交买路费的事儿,新鲜不?别说还真有!在多伦多西南部的瀑布之城汉密尔顿(Hamilton)市中心,有一栋百年历史的建筑——Royal Connaught Hotel。

为了让这栋始建于1914年的古老建筑不仅不被荒废,而且焕发出年轻的活力。在2014年的时候,Royal Connaught Hotel 进行了修葺和改建,历时四年,开发商把这栋百年建筑改建成有700个单元的公寓楼。

很多买家被这栋酒店悠久的历史和金碧辉煌的大堂所吸引,可是谁也没有注意到,业主每天路过大堂(lobby)竟然还要交过路费!

一位叫Zugec的业主告诉记者说,2017年夏天,她在The Residences of Royal Connaught买了个一居室。一年后,她突然发现每天经过的大堂不是公寓楼的一部分,她其实是一直在交着“买路费”的!

Zugec觉得自己受到了欺骗!当初买公寓的时候,那些宣传资料上可都没少介绍这个“豪华的大堂”,而这也是吸引她购买公寓的原因之一。其他的一些住户也纷纷对此表示不满,谁能想到这个每天进出都会路过的大堂竟然不是物业的一部分,而且要想从此过,必须留下买路财!

根据和开发商签订的协议,公寓住户是可以使用大堂进出的。但是开发商有权让其他人使用大堂,如果开发商把大堂租出去举办活动之类,住户就要在规定的时间使用其他出入口进出这栋大楼。

而且,每户每年需要支付大约40刀来享受这项进出大堂的“特权”。这是一项为期20年的租赁协议,之后lobby可以不经公寓业主同意直接卖给他人,买主可以自行决定大堂“过路费”的收费标准。

公寓委员会主席Cameron Nolan表示,他们也正在想办法解决这个问题,而且已经取得了一定进展。一开始,住户都不能在大堂里多停留,交了买路财,你就赶紧走人吧,想坐一会?没门!想在大厅的沙发上看书、玩电脑?对不起,不行!直到去年12月,开发商才开恩取消了这项规定。

其实,“大堂不属于公寓的一部分,住户需要交纳租金”这一内容,在业主的Condo购买合同上确实是有的,但只有一行小字说明,而几乎所有的买家都没有留意到!大家都在不知情的情况下签了购买合同。所以,买Condo的时候,一定要注意购房合同!不然有种无辜被人摆了一道的感觉,就说这公寓的大堂吧,住户能不经过?难道从楼上飞下去?

网编:网事随风

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