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悉尼房拍简直是“抢”!好多买家提前出价,价高也不怕...

新闻来源: Domain 于 2019-09-11 1:07:47  


越来越多的人在预定拍卖前就卖出了自己的房子,现在出售的数量与房地产市场繁荣时期相似。

据Domain网站报道,Domain的数据显示,8月,略多于四分之一的卖家(28%),在拍卖前就出售了自己的房产,而在墨尔本拍卖前,有14.5%的卖家出售了自己的房产。

自去年8月以来,随着市场降温,和墨尔本的拍卖前销售额分别为21%和12%,这一数字一直在上升。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,数据显示,当市场形势强劲时,拍卖前的销售额创历史新高。

Wilshire说:“在去年底和今年年初和墨尔本市场最疲软的时候,拍卖前的销售额尤其低。”

“拍卖前销售额的份额回到了2012-17年繁荣时期的水平。”

墨尔本Brad Teal Real Estate的Brad Teal表示,拍卖前的销售额取决于人们对房产的兴趣程度。

他表示,如果只有一名买家对房子或公寓表现出强烈兴趣,而且买家出价很高,那么首选是在拍卖之前卖出。

随着最近几个月市场的改善,拍卖前的更多销售显示了一些认真的买家重新进入市场。

LJ Hooker拍卖师Ben Mitchell表示,他已经注意到7月拍卖前的销售额大幅上升。

他表示,数量上升的部分原因是买家担心错失良机,待售房屋减少,拍卖买家增多。

一些买家参加了多次拍卖,但都没有成功,他们想在没有竞争的情况下获得一处房产。

Mitchell说:“我见过一些人5、6次甚至7次试图购买,从买家的角度来看,这令人心碎,所以他们在尝试在拍卖之前就出个好价。”

Ray White的首席拍卖师Matt Condon也认为,买家现在正带着计划来参加拍卖,要么通过提前出价来避免竞争,要么以高于正常水平的价格开始竞标,以击败竞争对手。

(图片来源:Domain)

“总的来说,买家正在努力实施策略,而不仅仅是来到拍卖现场,坐以待毙。”

他的同事Amit Nayak也说,渴望将自己的房子升级到更大的房子的家庭正在提前出价,以避免与其他买家竞争。

在Wentworthville,他原本要拍卖的一处房产被一个年轻的家庭抢购,因为他们出价太高,无法拒绝。

位于Owen Street的三居室房产计划在本月晚些时候拍卖。然而,它在上市后的6天内售出。

Terry Lay的父母卖掉了房子,他表示,在出价远高于预期,销售得非常快。

他表示,拍卖前的出价不仅价格合理,而且他的父母不必经常准备接待看房者。

网编:网事随风

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