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人口700万「仅售266套房」旧金山湾区新屋销量创8年新低

新闻来源: 凤凰城 于 2019-09-10 9:07:51  


旧金山湾区的新房销售量创新低。(图/取自Pixabay)

美国一对夫妻丹尼尔(Daniel)及卡西(Cathy)经过数个月的寻找,终于在旧金山湾区弗里蒙特、以近80万元买下一栋符合他们期待的全新2房公寓。不过分析师指出,他们将会变成濒临绝种的族群,因为今年湾区新屋的销量恐写8年新低。

综合外媒报导,房地产信息网站「CoreLogic」分析,湾区人口超过700万人,但今年1月仅售出266套房,是近20年来新屋销售数量最低的一次,且如此衰退的趋势延续至夏季,7月新屋销售额也比去年同期少9%。今年的新屋销售量是2011年后的新低。

CoreLogic的数据显示,2004年12月,湾区最高新屋销售量为1800笔,当时创下新纪录,然而2019年7月,新屋销售量只剩490笔,连成屋销售量也只有7404笔,与2004年单月最高的1万1160笔相比,实在相差太远。

报导指出,并非湾区经济衰退,或是需求减少,因为湾区建筑业协会(Bay Area Building Industry Association)的坎普斯(Paul Campos)指出,「郊区新开发区」及「高密度重新开发区」的新屋,仍有很多买家需求,只是土地成本高、当地法规、缺乏劳工等,导致新屋数量减少。

另外,湾区的工作岗位与新住房的比例为2:1,失衡最为明显,跟其他地区比起来「数字非常严重」,且不排除变得更糟。尤其,数个湾区城市的领导人正在展开大型住宅开发项目,虽带来更多税收,但长期居民对于交通量增加、小区人口统计变化等,都保持警惕。

土地开发商SummerHill Homes副总裁坎曼格(Katia Kamangar)指出,一间新屋从购买土地到完工,大约需要3年时间,但若是佛利蒙Locale的旧区重新开发案,至少需要5年。

网编:网事随风

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