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爱尔兰住房售价三分之一上交国家,普通人住不起房

新闻来源: 华人志 于 2019-09-03 7:07:28  


一项新研究发现,新公寓的成本现已超出大多数爱尔兰中低收入劳动者的承受能力,令人吃惊的是,最终售价的30%直接归入国家的税收和相关成本费。

这项由安永(EY)旗下经济分析公司进行的研究发现,一套公寓的实际成本只占总建筑成本的48% -56% 。

报告直接表明,越来越多的人无法购买到自己收入能负担的起的住宅,无论是买房还是租房,这一问题日趋严重,将威胁爱尔兰未来的经济增长。

调查发现,一套新公寓的总配送成本使得销售价格远远超出了想要首次置业的夫妻可负担能力。

在科克市,一套新的两居室公寓的预售价在38.9万欧元至48.6万欧元之间。这意味着一位首次置业者需要拥有10万至12.5万欧元的年收入才能在科克市的码头区(Docklands) 或郊区买得起这样的房子。

那些出租公寓楼也面临着类似的价格问题。科克市繁华地区的一套两居室公寓的月平均租金为2500欧元,一套三居室公寓的月平均租金为3000欧元,这样的价格定位才能使公寓项目成为可行的方案——但这远远超出了大多数中低收入者的承受能力。

科克商会(Cork Chamber of Commerce)首席执行官Conor Healy表示,科克作为爱尔兰增长最快的城市,到2031年,需要新建约27,300套住房,以实现增长目标。“但是,新房子必须是人们能负担得起的。。。”

大多数爱尔兰雇主称,他们现在可能不得不把工作重点放在海外,因为城市内的劳动力很难买到价格合适的经济适用房。

商业与建筑业联合会(CIF)的Conor O’Connell称,目前的新房成本意味着不可能在市中心为普通租户或买家提供可负担得起的住宅。“除非住宅配送的总成本降下来,否则新公寓仍将难以维持。”这位官员强调,一套新公寓最终定价中,国家税收和相关的手续费用占三分之一,这完全不受开发商的控制。

住房成本的上升无疑将加剧劳工成本和生活成本的提高,拖累爱尔兰经济的未来增长,越来越多的雇主和企业意识到如果住房成本进一步上升,将拉高企业的运营和用人成本,使其丧失竞争力。如何加快盖房速度,降低住房成本将成为之后爱尔兰大选的重中之重。

网编:网事随风

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