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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:1条】 【澳大利亚本地新闻信息】 

澳洲首次购房者,须避免的6大常见错误

新闻来源: 微珀斯 于 2019-08-20 4:07:23  


很多首次或初级购房者在购买房产时都会不知所措,而且还可能在购房过程中犯错误。

但作为一个首次购房者,

到底要怎么避免犯下

这些潜在的错误呢?

首次购房者须避免的6大常见错误

01

缺乏财务预算计划

首先,你必须得充分了解自己的财务状况,并且进一步的做出你的购房预算。

确定了自己的预算后,你才能与贷款经纪人或银行详谈、了解自己所能承担的贷款额度。除此之外,你还得计划未来10年,20年,甚至可能30年的房贷计划。

02

不对房产进行彻底的研究

在第一次购买房产的时候,大家常常会不知从何下手而盲目地购买了房产。

这是不对的!!

有经验的购房者都会彻底研究自己感兴趣的房产。如果是自住房,你得了解该区的生活方式和设施适不适合你,例如学校的质量,交通问题,购物娱乐中心以及未来任何的分区计划。但如果是投资房,你尤其还需考虑的是该郊区的物业销售情况和地理位置。

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所以,在购房前,你必须得彻底地了解你所购买的区域。如果你有多余的预算,你可以考虑聘请一个买方代理来帮助你顺利购买首套房。这些代理是该领域的专家,他们可以代替你做所有的房产研究,以确保你在买房时做出明智的选择。

03

缺乏耐心、做出冲动决定

在购买房产的过程中,首次购房者可能很容易感到有压力而随便做出决定。

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首先,你必须得了解 “一分耕耘,一分收获”。想购买适合自己的房产是必须得花时间慎重考虑的,而不是冲动地做出决定。

04

借款超出预算

首次买房应该是一个愉快的体验,而不是天天提心吊胆,担心自己是否能够偿还贷款。

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其实银行愿意贷款给你多少和你实际能承受的预算是两件不同的事。如果不想未来会后悔自己现在所做的决定,那就不要盲目地购买你实际经济上承受不了的房产,并且坚持自己所设下的预算。

05

未能为额外费用做出预算

许多首次购房者常常会忽视了其他额外的成本费用。

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房产出售价格仅仅只是开支的一大部分。其实在购买房产之前,你还得预算其他成本。例如,有关房产过户费,印花税,建造成本和害虫检查费用,贷款申请费,贷方保险,搬家费用以及许多其他隐藏的额外费用。

06

没有彻底阅读合同

在最终确定购买房产时,你将签署的一般条款合同 (The Joint Form of General Conditions Contract)是具有法律效力的。 一旦签署后,你必须遵守该合同的所有条款。

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在签订合同之前,请务必阅读整个文件,并确保你了解该合同的所有条款和条件,包括你本身的义务,责任和任何相关费用。

最好的方法是与该房产的代理商一起阅读合同,而且你还能趁这个机会提出任何你不了解或想商讨的内容。

网编:网事随风

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评论人:sm2sm2发送时间: 2019年08月22日 7:01:34
都是p话。。。
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