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不到10年,悉尼小哥从学徒到拥$400万房产....

新闻来源: DailyMail 于 2019-08-20 2:07:20  


不到10年时间,Daniel Walsh从每周收入254澳元的电工学徒逆袭成为坐拥400万澳元房产投资组合的人生赢家,一切都归功于他独到的投资眼光。

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,10年级时,Walsh离开学校去Wetherill Park TAFE学习,他在一本有关投资房产的书中表示:“作为一名16岁学徒,我真的不想一辈子都是个工人,我每周收入只有254澳元,花了很长时间薪资才有明显改善。”

(图片来源:《每日邮报》)

19岁时,就也就是2011年,Walsh投资了人生中第一套房屋,一处位于悉尼西南90公里Thirlmere区的四居室独立屋,价值34.2万澳元。Walsh并没自住,而且继续和父母住在一起。Walsh表示:“我花了3年时间努力学习,周末加班是常事,短期的痛苦是为了获得长期收益。”

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(图片来源:《每日邮报》)

一年后,他在Picton附近又入手一套独立屋,价值30.3万澳元。七年来,Walsh的房地产投资组合已增加到9套独立屋和一块土地,总价值400万澳元,其中200万是他拥有的,另外还有200万需要还贷。

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(图片来源:《每日邮报》)

Walsh自豪表示:“即使我睡觉时房子都在帮我挣钱,每年净值增加15-20万澳元。”据悉,Walsh有3套房屋在布里斯班,2套在阿德莱德,一套在墨尔本,一套在吉朗。现年28岁的Walsh,早已摆脱工人命运,成为一名房地产投资公司老板。

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(图片来源:《每日邮报》)

对于买房一族,Walsh的建议是,不要贷款买车。此外,他是属于“租赁投资族”,尽管拥有多套房产,但他和妻子却是在悉尼租房居住,因为需要还贷,同时是为了减轻税务。Walsh坚持3个理论,分别是仅利息贷款,投资房产位置多样化,从不同银行贷款。

尽管目前澳洲房地产波动,但他认为,房价会每7-10年翻一番,在投资房产时,他建议不要着眼于目前的高房租,而是选择长远的资本收益。Walsh还认为,投资者不应将负面杠杆作为长期策略。

网编:网事随风

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