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这里的房子曾经炙手可热,如今却跌破百万,专家警告....

新闻来源: RealEstate 于 2019-08-18 1:07:25  


Knox地区的房产市场曾经炙手可热,但如今它已不似从前那般辉煌,现在是买家购入该区域房产的好时机。

(图片来源:RealEstate)

2016年至2017年,当Wantirna South的房产市场火爆时,许多买家被有钱的移民、当地人和海外买家挤出了市场。

但自2018年以来,经济一直低迷,该区域的房屋中位价跌破了100万澳元,这让买家有机会进入这个梦寐以求的地区。

不过,据当地经纪人说,有迹象显示,这个区域的房价正在上涨,它重新加入墨尔本的百万澳元俱乐部只是时间问题。

他们指出,过去18个月的房价下跌导致购房者以更低的价格抢购了原本价值百万的房产。

(图片来源:RealEstate)

最近12家公司的销售额平均分配在100万澳元以上和价格7位数以下的房产。

Real Estate Institute of Victoria的数据显示,2017-2018财年,墨尔本有166个区域的房屋中位价都在100万澳元以上。

随着市场疲软,这一数字已降至127个,其中有41个区域退出了百万俱乐部,只有两个区域进入了百万俱乐部。

(图片来源:RealEstate)

过去一年,Wantirna South的房屋中位价从105.15万澳元跌至97.8万澳元,共下跌了7%。

Ray White Rowville主管Adam Sorrell称:“由于房屋中位价低于100万澳元,现在是买家进入市场,购买价格下跌的房产的好时机。"

但他警告称,随着市场信心回升,房价可能也会迅速上涨。

Sorrell表示:“房源非常紧张,卖家仍在观望。”

他举了最近达Damian Place13号的拍卖为例,在几次拍卖中,Damian Place的价格就超过了100万澳元。这所房子以高于底价近20万澳元的价格售出,共有八名竞标者竞争。

“在经历了一段时间的低迷之后,该区域的房价现在开始上涨。”Barry Plant Wantirna的经纪人Daniel Cripps说,“买家信心充足,但卖家仍在观望。”

该区域近期的拍卖结果强劲,最近几周的房屋成交价比底价高出10万澳元。

这与今年上半年的市场形势形成了鲜明对比,上半年清仓率较低,购房需求下降,价格疲软。

Wantirna的经纪人Ping Chu说,优质房源的缺乏也应该会刺激卖家进入市场,因为强劲的需求和不足的供应会使售价更高。

她补充称:“现在是卖出的好时机,因为我们的买家都试图在价格再次上涨之前进入市场。”

网编:网事随风

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