时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【德国本地新闻信息】 

德国留学租房攻略大全

新闻来源: 德国中文网 于 2019-08-16 2:37:11  


马上要到开学季了,找到合适的安身居住之处成为留学生们的头等大事,但想要在德国迅速找到合适的房源还是有一定难度的,尤其是在大学城这种供求不平衡的城市和柏林、慕尼黑等大城市。另外,德国大部分城市的房租也在不断上涨。今天小编就为大家带来一篇德国租房攻略,满满的干货!

对于留学生来说,房子一般分为两种,学生宿舍以及私房。一、学生宿舍一般高校里都有学生宿舍,不过跟国内不同的是,这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍啦!

1.学生宿舍的优点学生宿舍地理位置一般都在大学附近,上课十分方便,而且和外面的私房比较,通常房租较低,交房退房的手续比较简单。基本家具一般情况下也都包含,如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里,不会有限额。宿舍里的网络需要另外交钱,不过很便宜,而且速度很快(有些宿舍会限制每周的流量)。学生宿舍成为了留德华们的首选。2.申请学生宿舍的一点Tips学生宿舍申请表上可以选择想申请公寓还是WG。如果申请宿舍很久都没有回复,不妨再email或者打电话给宿管。二、私房一般来说,第一学期就申请到学生宿舍的可能性非常低,所以大部分的留学生还是要先找私房。德国东部房价较低的城市,每月不到200欧就可以租到很不错的私房,大城市每月五六百欧是正常价格。

1.私房的种类 1-Zimmer-Wohnung:这种房子适合学生一个人居住,房间就是简单的卧室,有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里,由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。1-Zimmer-Apartment:也是一人居住的房间,但是比Wohnung要高级一点,相当于一个迷你小套间,不需要和他人共用浴室和厨房,而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。WG:即Wohngemeinschaft,合租公寓。这是德国最常见的租房形式,在一个大的套间里,每个人拥有自己的卧室,但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子,三间卧室分别住三个人,其他区域为公共空间。此外,还有两居室、三居室等,如果有朋友一起找房子的话,可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型,也比较适合情侣居住,两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多,当然找一室的房子时一定要提前看好,是否允许两个人同住。2.私房的优点选择面大,可以在自己喜欢的生活区选择房子。养小动物,学生宿舍是不允许养宠物的,房屋公司的私房需要向房屋公司做出申请,私人的房子得咨询房东。PS:更适合情侣&夫妻留学生。3.私房一些要注意的地方有些私房是新房,没有任何家具,厨房也是空的,连灶台都没有。所以一般大家都会选择nachmieten,并从Vormieter那里低价购买甚至免费得到一些家具。三、找房途径1.WG-gesucht(https://www.wg-gesucht.de)这是在德国找房子时最常用的网站。虽然域名带的是WG,但上面也有各种类型的房源,只不过WG居多。进入首页选择城市和房源类型,就可以搜到相应的结果。如果房东在网页上给出了自己的联系方式,邮件、手机号之类的,最好直接联系房东。2.通过Facebook成功率比较高的是通过Facebook找房子,每个城市都有出租房屋的Facebook小组,在首页搜索一下申请加入就可以了,组内基本每天都会有新房源发布,也可以发布自己的找房需求。好处就是可以直接给房东发Facebook消息,回复率很高。3.直接使用搜索引擎还有一个有效的途径是Google,输入城市和房屋类型,会搜到很多租房网站的结果。根据小思姐个人经历来看,这些租房网站通常都有房东的电话,直接打过去,很快就能预约看房。但很多租房网站的信息是重复的,如果是小城市的话,不是每天都有新房源发布。四、费用问题租金分冷租和暖租:冷租指得是支付租房居住面积的费用;暖租指的是生活费用,包括以下几点:

1.水费;有的楼群是每户人家有各自的水表,按水表收费。有的装有一个总水表,按每家的人口数平摊。2.垃圾费;分灰(生活垃圾),黄(塑料包装),蓝(报纸,纸盒)和棕色(花,草,植物)垃圾桶。3.房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费。热租的费用由专门的机关单位(比如说 Haus & Grund ) 每年按多还少补的形式来计算完成。4.电费,煤气费和电话费是另外支付的。每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局( Stadtwerke ),每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用,1年之后会收到电力局寄来的帐单,这个也是按多还少补来计算的。5.定金(也称为保险金 Kaution ); 是按2-3个月的冷租来交付,这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。五、注意事项1.看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。现在还得加一条看看旁边的环境是不是安全,尤其是女孩子要注意。2.入住之前,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了,以后若有损坏,会被扣押金。签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。3.房东交给你的钥匙一定要保管好,因为在德国,很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了,房东很可能会把一层楼的锁都换掉。费用可是不菲呀,少则几百欧,多则上千欧。如果有粗心毛病的同学,建议去买一个第三方责任险(德语名称:Haftpflichtversicherung),一定要选择带“丢钥匙保险”的。4.网上图片像P过一样的美,租金价格却比市场价低了很多的一定要小心了!这样的往往房东会很迅速回你,说她在国外,对你很满意,希望你先汇钱然后把钥匙寄给你,不用想,百分之百是骗子!

最后,德国中文网希望大家都能在德国租到满意的房子!
网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【德国本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页