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悉尼内西区空置率飙升,租金狂跌!房东都哭瞎了...

新闻来源: RealEstate 于 2019-08-13 1:07:18  


由于租房空置率高达3.1%,3248套租房仍处于空置状态,因此悉尼内西区已成为租客的“天堂”。

(图片来源:RealEstate网站)

据SQM Research的住宅空置率报告显示,与5月相比,6月的空置率上升了0.1%,仅比2018年12月的最高纪录3.2%少0.1%。

空置率超过3%就意味着租客在租赁市场上占主导地位,而低于2.5%的空置率则往往意味着租赁市场的竞争十分激烈,房东占主导地位。

据称,空置率已从2017年5月的1.1%翻了三倍。

(图片来源:RealEstate网站)

SQM Research的分析师Louis Christopher表示:“空置率可能还需要一段时间才会开始下降,最早可能会在明年年底出现下降。”

“尽管内西区的空置率出现了大幅上涨,但仍略低于悉尼的平均水平。”

Christopher表示,由于在过去两年的时间内,新建住宅也开始进入租赁市场,因此空置率会出现上升。而房产市场的低迷也损害了租赁市场,因为许多租客选择成为首次购房者。”

(图片来源:RealEstate网站)

据Corelogic的数据显示,大部分内西区的租金因空置率上升而下降,Chiswick的降幅最大,租客每年可节省近6000澳元,租金中位数同期下降11%,至每周825澳元。

Haberfield的租金中位数下降25澳元,至每周875澳元,Marrickville的租金中位数下降了5%,至每周750澳元。

除此之外,Rozelle, Stanmore, Cabarita及Five Dock的租金也有所下降。

(图片来源:RealEstate网站)

Belle Property Annandale的Lisa Stenning表示,租客的讨价还价变得越来越普遍。

“其一是因为租客知道自己占优势,其二则是房东也意识到,租赁市场‘大变天’了,他们必须承认,他们可能需要调整价格,灵活应对。”

网编:网事随风

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评论人:cxy1223发送时间: 2019年08月13日 5:27:11
空置率超过3%就意味着租客在租赁市场上占主导地位,而低于2.5%的空置率则往往意味着租赁市场的竞争十分激烈,房东占主导地位。

不知道是哪位不及格大学士得出的结论,0.5%的差距就能决定优劣?
评论人:涓滄灄发送时间: 2019年08月14日 23:31:41
小编啊,你又挨操了,今天说房产要跌,明天说要升,今天房东高兴,明天房东哭,你天天闲的逼疼蛋痒吗?
评论人:岚之发送时间: 2019年08月13日 20:24:02
傻逼小编,翻译都是牛头不对马嘴
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