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悉尼租金下跌5.5%!跌幅创15年新高,租房党的钱包有救啦!

新闻来源: Domain 于 2019-07-11 0:50:24  


自从悉尼房市于去年开始调整后,公寓租金下跌了4.5%,跌幅创近15年来的新高。

(图片来源:Domain网站)

据称,截至今年6月,悉尼独立屋租金中位价下跌了3.6%,至530澳元/周,据周三公布的第二季度Domain Rental Report显示,周租金中位数自去年开始下跌,价格仍处于2016年的水平。

公寓租金中位数下跌了4.5%,至525澳元/周,回到了2016年的价格。

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示,悉尼的建筑热潮于2018年达到顶峰,租金因此下跌,但尽管如此,悉尼的公寓租金仍是全澳首府城市中最高的。

“有一段时间,悉尼兴建住宅,租金因此受影响,这一点可以通过空置率看出来。目前,悉尼的空置率为3.2%,而一年前仅为2.4%。”

“租客将从中受益,但与其它首要城市相比,悉尼的租金仍相对较高。”

(图片来源:Domain网站)

悉尼上北岸的租金跌幅最大,为5.5%,至520澳元/周,西南部紧随其后,跌幅为5.3%,至360澳元/周。

国家房管局局长Maria Carlino表示:“悉尼的租赁市场以租客为主导,他们会提出便宜10%的报价,并就此进行谈判。”

她还表示,北岸的一室公寓供应过剩,而两室公寓和新住宅的出租速度更快。

(图片来源:网络)

LJ Hooker的房产主管Amy Sanderson鼓励业主对租金进行更有竞争力的定价。“忽略地理位置和卧室数量,如果租客不愿租,那么你可能就需要重新整理房产。”

然而,新州租户联盟的Leo Patterson Ross则对租赁市场偏向租客一事持怀疑态度。

“市场上仍有高的离谱的租金,仍不许养宠物,仍不许选择何时入住和离开。”

网编:网事随风

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