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爱尔兰房屋租金继续攀升,又有19个“租金压力区”生效

新闻来源: 爱岛 于 2019-07-05 1:10:25  


爱尔兰近期,又增加了19个新区域被指定为租金压力区,全爱尔兰平均租金再次上涨8.3%。

住宅租赁委员会(RTB)租金指数的最新报告显示,全国标准化平均租金为每月1,169欧元。这比每年增加8.3%(90欧元),环比增长2.1%。

虽然都柏林的增长仍然很高,平均每月租金为1,662欧元,比去年增加了8.5%(70欧元),但都柏林周边地区的租金通胀率最高,同比增长9.6%。

今天,爱尔兰政府宣布了19个新的租金压力区。这些指定区域的租金每年不得超过4%。

新领域是:

Meath:Kells, Trim

Louth:Ardee, Dundalk South, Dundalk – Carlingford

Wicklow:Arklow

Galway:Athenry/Oranmore, Gort/Kinvara

Wexford:Gorey

Cork: Midleton, Fermoy

Laois:Portlaoise, Graiguecullen/Portarlington

Waterford:Waterford City East, Waterford City South

Westmeath:Athlone

Limerick:Limerick City West, Limerick City North

Kilkenny

租金上涨继续给市场带来压力。这背后有许多复杂的原因,政策制定者需要继续监督和考虑。

该报告称,都柏林的租赁市场仍然是该国最大的租赁市场,占RTB注册的近5成新租约。都柏林平均租金从1,532欧元上涨至1,662欧元。每年平均增加8.5%。

在爱尔兰其他城市,2019年第一季度标准化平均租金排名第二,位于科克市,每月为1,158欧元。

高威市的平均租金为1,093欧元,沃特福德的年均增长率为13.7%,标准平均租金为826欧元。

RTB租金指数是帮助了解房屋出租数据和规定的重要工具。建议房东和房客去其网站www.rtb.ie上进行房屋的检查,网站可以看到他们的出租房屋是否在租金压力区,以及可以收取的租金。

我们可以看到成千上万的人被赶出出租房屋,并陷入无家可归的状态,工会呼吁政府提高工资,以便人们能够承担租金上涨的成本。还呼吁政府修改房屋出租规定,将房东允许的租金增加率设定为每三年最高1%,而不是每两年增加4%。

所以,想要投资爱尔兰房产出租的朋友们,现在仍然可以下手,虽然新房供需已经获得缓解,但贷款门槛加高,使得很多人仍然买不起房。等到租金下落,可能还需要很长一段时间。

网编:网事随风

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