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澳大利亚房地产增速12年最低!专家:触底还需一段时间

新闻来源: 9News 于 2019-06-11 0:19:21  


最新数据显示,澳大利亚住房市场的增速已降至12年来的最低水平。

根据CoreLogic的数据显示,现在的挂牌数量达到了十多年来最低水平,其中悉尼和墨尔本受到的冲击最大。

这两个大都市的待售房产数量减少了30%左右。

( 图片来源:澳洲九号台新闻)

因此,新州和维州的政府预算在印花税调整之后受到严重影响。在全国范围内,房产的挂牌数量整体下降了20%。

虽然布里斯班、堪培拉和珀斯的房地产挂牌数量有所下降,但是阿德莱德、达尔文和霍巴特却逆势而上,有所上升。

Nine financial编辑Ross Greenwood表示,这是因为买家和卖家都对房市不报信心,纷纷退出房地产市场的原因。

他在接受《Today》采访时表示:“如果你是一名房主,在面临现在整体房价下跌的时候,可能都会有所犹豫,不敢出手。”

( 图片来源:澳洲九号台新闻)

Greenwood表示,这次的情况与澳洲上次经济衰退相似,当时卖家也经历了房地产市场的巨大冲击。

他说:“这种情况下,潜在买家不仅可以任意选择房产,价格也是非常可观的。”

Greenwood表示,尽管房地产前景并不乐观,但联邦选举之后应该会有所改善,因为联邦大选将“对房地产买卖双方都产生重大影响”。

今年5月,澳大利亚只有2.05万套房产进入拍卖市场,而2017年同期为2.5万套,2015年为2.65万套。

“这说明,随着主要都市的房价急速下降,手里有房子的房主根本不想冒险出售房产。”

( 图片来源:澳洲九号台新闻)

Greenwood说,他认为在房市还需很长时间才能真正达到最低点。

他说:“市场在继续下跌,但如果你去看看清盘率,也就是拍卖会上售出的房屋数量,却正在上升。”

“但这只是幻觉,因为这意味着买家减少了。因此看起来似乎出现了反弹。”

Greenwood预计,直到今年年底市场才会发生变化。

网编:网事随风

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