时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【美国本地新闻信息】 

供过于求!在美国出售房屋如何顺利卖个好价钱?

新闻来源: 世界日报 于 2019-05-16 1:11:57  


卖方屋主必须从最初的订价、乃至于最后的营销策略都妥善打理,才能顺利以好价格卖出。(美联社)

房地产市场已转变为供过于求的「买方市场」(buyer's market),过去那种房子推出、隔夜就卖出的日子一去不复返;所以,卖房的难度增高,卖方屋主必须从最初的订价、乃至于最后的营销策略都妥善打理,才能顺利以好价格卖出。

卖房的准备作业马虎不得,以下是几个重点:

订价

应了解邻近地区最近的房屋求售讯息,并与经纪商一起订价。在当今的买方市场里,只有独一无二的房屋才会脱颖而出;订价时,最好预留缓冲空间,仅微幅把价格订高一点点,不要超出足以吸引买家的范围,但也不推荐压低价格来吸引买家。

布置房屋

屋主眼中觉得美丽的,买家未必有同感,这可能是很难接受的事实,身为屋主,不仅只是要费功夫打理、装点和油漆,而且会在一心想卖房赚钱时被迫先花钱。布置房屋的目的是让看房的人留下美好的第一印象,买家总希望屋子看起来干净、清新、整洁。

营销宣传

确保在网络公开的照片和营销素材都有最高质量,足以吸引最多的潜在买家;这些照片是房产经纪和客户选择是否要上门参观房子的决定因素。许多公开的照片看上去很糟糕,卧室棉被皱巴巴、厨房柜台摆了拥挤的电器和碗。此外,与经纪商合作制订适合的营销策略,可能包括自社群媒体广告、数字广告等等。

展示

在安排好的日子和时段里让买家可登门参观房子。重点是,希望有兴趣的买家尽可能轻松参观房产,让参观之行成为愉快的经验,所以,多半安排在周六和周日早上或下午公开参观。

调整心态

务实地倾听并了解所在小区的当前市场状况,可向地产经纪人询问最近类似房屋的成交案例、以及待售的房子,想办法把自己的待售屋能见度提高。在市场上的待售天数也应纳入考虑,根据纽约房地产信息公司StreetEasy报告,在纽约市,卖房从上市到签约的天数中间值在2019年2月增加到117天,比前一年同期增加近一个月。

如果您对当前正在洽谈的交易不满意,而且不急着出售,大可考虑在市场转为对卖方有利时再重新出手,但如果急着想脱手获利,就要接受眼前的严格考验。

网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【美国本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页