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在澳中国买家大撤退时,澳华人房产中介也开始为别国卖房!

新闻来源: AFR 于 2019-05-16 1:11:06  


中文房地产销售平台ACProperty.com.au联合创始人Esther Yong开始向中国投资者宣传住宅房地产时,她从未想到,中国人对澳洲房地产的询价会枯竭。

据《澳洲金融评论报》报道,在2012年至2017年的销售狂潮之后,中国买家对澳洲房产的询价已经放缓至涓涓细流。

他们现在要求Yong去塞尔维亚帮他们买房子。她说:“我每天都接到塞尔维亚的房产询问,每个人都在寻找继澳洲之后的下一个投资地方,一带一路计划正在帮助像塞尔维亚这样的地方。”

“中国投资者表示,遵循政府的基础设施扩张计划,始终是一个安全的选择。”

“虽然中欧还不是欧盟的一部分,但他们相信总有一天它会成为现实。”她在提到塞尔维亚时说,塞尔维亚在布鲁塞尔之前就有申请加入欧盟。

Yong表示,中国的资本撤出是显而易见的,持续撤退的主要原因是高印花税和外国投资审查委员会的审查。几乎在每个州,外国购房者都被要求支付附加费。

今年1月,另一家在线营销商Investorist在其《国际房地产展望报告》中,调查了160家中文房地产代理商,近一半表示仍在出售澳洲房地产,但只有一半表示将在2019年底前继续销售。

现在,Yong的客户在她的新国际平台sodichan.com购买房产,他们有着同样的理由想在塞尔维亚购买房产,一是越来越多的朋友都去了塞尔维亚,在中国和塞尔维亚联合基础设施项目中工作,二是因为当地的房产价格。

“在塞尔维亚首都购买一栋面积700平方米的独户别墅,仅需60万元人民币(约合12万澳元)。”

一名买家在中国社交媒体百度的一个聊天论坛上评论道:“浙江的一群老板已经在那里开设了超市,从事批发业务,生意蒸蒸日上。”

另一人说:“塞尔维亚的民风淳朴、热情好客,蓝天白云,对中国人非常友好。”

随着一带一路项目在马其顿、保加利亚和波斯尼亚的兴起,其他巴尔干国家也很受欢迎。

中文房地产平台居外网(Juwai.com)补充称,在其他地方,瓦努阿图、葡萄牙、爱尔兰、马耳他和西班牙也受到中国投资者的冲击。

希腊和美国等“黄金签证”国家仍是中国投资者的首选。黄金签证是指,一个国家给那些经常通过购买房产并投资一定金额的个人,所发放的永久居留签证。

(图片来源:网络)

居外网表示,中国人是这些项目的最大参与者。

悉尼咨询公司和黄金签证专家John Petropoulos曾为中国投资者在澳洲代理房地产交易,他表示,自2013年以来,这些客户对希腊房产的查询增加了10倍。他还接受了澳洲华人在中国的亲属或律师的询问。

“由于中国资本外流的限制,他们可以转移5万美元,这不够在澳洲支付房产首付。”

居外网的首席执行官Carrie Law说:“现在,富裕的中国人正在全世界参与已经泛滥黄金签证项目。”

但她也表示,由于中国人对澳洲其他出口产品的持续兴趣,对澳洲房地产的兴趣不会完全消失。

她说:“众所周知,澳洲的财富应归功于中国。中国让澳洲的财富在现金潮中上涨。澳洲前三大出口是铁矿石、煤炭和教育。谁购买这些出口产品?中国。谁是新住房的最大投资者?中国。谁的廉价商品让澳洲人的生活更容易?中国的。”

网编:网事随风

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