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悉尼租房市场大变天,空置率创新高!租金狂跌,房东都哭瞎了...

新闻来源: RealEstate 于 2019-05-15 0:44:10  


由于悉尼空置租房数量创下历史新高,租客将重新处于有利地位。据今日公布的数据显示,在过去一年的时间内,空置租房数量达到8000套,4月份的空置房总数达到创纪录的2.4万套。

(图片来源:RealEstate网站)

据SQM的研究数据显示,这一增长意味着有3.4%的租房是空置的,而去年同期仅有2.3%。

SQM Research的主管Louis Christopher表示,由于住房增加,租客减少,导致空置率增加。

“3月及4月间,租房市场持续疲软。再加上新建住房增加,才会导致空置租房增加。”

Louis Christopher(图片来源:RealEstate网站)

空置租房主要集中在住房兴建城区,包括Hills城区。据SQM Research的数据显示,该城区的空置率达到了5.8%。

下北岸的租房空置率达到了5%,上北岸的租房空置率为4.5%。悉尼CBD的租房空置率为5.4%,Liverpool城区的租房空置率为3.2%。

Christopher表示,今年悉尼的空置率可能还会上涨。“据预计,在2020年达到顶峰,开始下降之前,悉尼及墨尔本的租房空置率将在2019年大部分时间内上涨。”

(图片来源:RealEstate网站)

空置率的上涨,还意味着房东不可能提高租金。房东们为吸引租客,不得不调整租金。

据CoreLogic的数据显示,Kellville,Hills城区的一部分,的租金在过去一年的时间内下降了8%,相当于每周减少50澳元。

而在Epping,租金中位数下降了6%左右,每周减少40澳元左右。

网编:网事随风

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