时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【澳大利亚本地新闻信息】 

悉尼买房收益比投资股票高?华人区收益多在2007年后好转...

新闻来源: Domain 于 2019-04-16 0:18:44  


新的研究显示,如果悉尼超60%的公寓业主选择租房,将买房定金用于投资股票,他们的经济状况可能会更好。不过也要看不同的城区,以及买房的时机。

据Domain网站报道,安永(EY)的一项分析发现,如果房主将20%的买房定金投资于杠杆式ASX200基金,并租房居住,那么他们在10年内可以多赚60.8万澳元。

EY首席经济学家Jo Masters说:“是时候放弃租房不赚钱的想法了,有一种观点认为,为你的未来积累财富的唯一方法……是买一处房产。”

“是的,当你向房东支付租金时,你不是在投资你拥有的资产,但以今天的房价,你最好租个负担得起的地方,把你存的钱拿去投资。”

何时、在哪个区投资股票比买房更赚钱

从上图可以看到,几个华人区均有上榜,在Strathfield,如果不买房,用买房的资金进行投资,在1998年到2008年的10年间,收益比买房多出近40万。

周二发布的这项研究,将43个区域的平均公寓资本收益与ASX200指数基金的收益进行了比较。在1992年至2017年的10年时间里,对这两种情况进行了比较,在645种情况中,62%的租房者处于领先地位。

研究发现,Ashfield、Lane Cove和Woollahra等地区的买家,往往比租房者表现更好,而在Baulkham、Hills、Camden、Liverpool和Penrith等外城区,租房者的收益更有可能占据上风。

何时、在哪个区买房比投资股票更赚钱

上图可以看到,在2007年到2017年的10年间,如果在Burwood买房,收益近20万,好过股票投资。

然而,即使在内环城区,也有租房者在收益上占据上风,北悉尼、Mosman和Leichhardt的租房者,在投资上的收益超过业主

这项研究对于投资也有一些限制,Masters表示,为了获得这些收益,租房者必须坚持严格的储蓄计划。只在有能力购买公寓的地方租房,并将租房成本和按揭还款之间的差额存入他们的投资基金。

他还补充道,一如既往,时间就是一切。尽管那些在1994-95年和2007年房地产繁荣前(当时全球金融危机也影响了股票市场)购买房产的人占了上风,但租房者比那些在1998年和2003年购买房产的人更富裕。

(图片来源:Domain)

在 Woollahra和Hunters Hill,1998年投资基金的租房者在过去10年里,将比房主多赚60万澳元,Ku-ring-gai、Mosman和北悉尼的租房者也比房主多赚40万澳元。

研究结果对房屋所有权是创造财富的最佳方式提出了质疑,尤其是在某些地区。

网编:网事随风

鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【澳大利亚本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页