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不知是复苏还是回光返照!悉尼清空率飙高,是卖家大降20%的结果!

新闻来源: AFR 于 2019-04-15 0:44:03  


悉尼和墨尔本内城区的卖家降价高达20%,以在低迷市场上锁定交易,推动了周末房地产销售。

据《澳洲金融评论报》报道,在复活节和冬季放缓之前的最后一个大周末,拍卖总成交率连续第4周保持在50%以上。

但对于这种回升,到底是房市复苏的早期迹象,还是回光返照(价格在大幅下跌后暂时回升),中介们意见不一。

迫在眉睫的联邦选举和工党政府可能进行的税收改革,正在加剧投资者的紧张情绪,但尚未引发在政策最后期限内的抢购。

Emma Bloom说:“现在价格真的很便宜。”她是Morrell and Koren的买家中介和董事,专门研究墨尔本内城高端城区的房地产市场。

Bloom表示,高估房地产价值的中介们,正被迫根据不断下跌的市场预期重新评估其原始价格。

许多即将拍卖的房产已经上市超过一年,已经流拍过一次,也未能获得私下出价和意向,并由第二家中介商重新上市。

在悉尼北岸,一套一居室公寓拍卖给了一名投资者,成交价为72.8万澳元,比底价高出约1.3万澳元。

悉尼以北4公里处的Wollstonecraft沃,一套两居室双浴室的翻新公寓,拍卖价为126万澳元,略高于底价。

但这些房产都经过了重新定价。

Belle Property在Neutral Bay的中介Tom Scarpignato说:“在120万至130万澳元的房产市场,价格下跌了约10%。对于合适的购房者,他们愿意参与竞争。”

(图片来源:网络)

据监控销售的CoreLogic数据显示,周末的初步房拍清空率约为58%,而去年同期为62%。但这已经是今年第二高的数字。

悉尼约63%的待售房产已经售出,墨尔本约55%。

阿德莱德略高于60%,堪培拉为56%,布里斯班为49%,珀斯为42%。

周末拍卖了约2270套住宅,而去年同期拍卖了近4000套。

低迷的市场和低销量也给房地产机构带来了财务压力,许多房地产机构在房地产繁荣时期迅速扩张,如今面临销量下降,很多中介机构都关闭了门店,或进行合并。

网编:网事随风

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