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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:5条】 【日本本地新闻信息】 

中国人在日本买房选择这些地区,不用太担心贬值!

新闻来源: 株式会社東寧 于 2019-04-12 0:43:20  


日本买房子,很多中国购房者看重于房子的价值,都希望买到几十年内都可以保值的房产,对于这点需求,我们最要参考的条件,就是房产所在地区人口的数量变化。日本东宁地产下面就为您带来关于日本买房地区选择的相关信息,希望能够对您了解日本买房提供一定的帮助。

很多人担心日本人口问题对于房价的影响,因为日本已经开始人口负增长了。根据日本总务省2018年发布的官方数据,截止2017年10月,日本人口总数为1亿268万人,已经连续七年减少了。2017年,人口净减少数量已经达到了40万人。甚至根据日本相关部门的推算,在2030年,日本的总人口数将跌到1亿119万人,到2045年将减少到1亿64万人。这种情况下,日本房产将势必受到影响,房子的数量可能会多,但是日本人会变少,房产的价值有降低的危险。

图片来源:www.touneyi.com

但是大家不要忘了,上面说到的所有关于人口增长的情况,都是针对日本全国而言的,这也并不代表日本的所有地区都会在2030年出现人口减少的情况,相反,有些地区的人口数量是会增加的。日本国立社会保障人口问题研究所表示,到2045年,日本的一些市町村人口数量会持续增长,那么这些市町村都有哪些呢?我们一起来看看!

東京都:千代田区 32.8% / 中央区 34.9% / 港区 34.4% / 台東区 16.4 % / 江東区 16.7 % /文京区 13.3% / 品川区 14.2 % /練馬区 10.1%

大阪府:大阪市西区 26.4% / 大阪市天王寺区 14.3% / 大阪市北区 19.7% / 大阪市中央区 22.3%

北海道:札幌市中央区 10.1%

宫城县:富谷市 10.1%

群马县:吉冈町 11.8%

埼玉县:戸田市 15.8% /吉川市 13.6%

千叶县:流山市 14.7%

神奈川县:川崎市中原区 11.7% /川崎市高津区 10%

石川县:野野市市 10.5%

爱知县:名古屋市東区 10.2 % / 名古屋市中区 11.7% / 高浜市 12.3% /長久手市 22.7%

三重县:朝日町 23.5% /川越町 12.4%

兵库县:神戸市中央区 10.2%

福冈县: 福冈市博多区12.1% / 福冈市中央区14.3% / 福冈

市西区12.8% / 糟商町20.4%

熊本县:合志市 13.3% / 大津町 16.0% /菊陽町 20.3%

冲绳县:丰田市14.0% / 宜野座村16.0% / 中城村29.4% / 南风原町13.6% / 八重濑町11.2%

图片来源:www.touneyi.com

上面提到的这些地区,大家可要仔细的记下来,因为如果想要房产保值甚至是升值,就一定要选择这些地区,排除房价降低的,可能的诱导因素。此外,在我们看到的上面的人口增速超过10%的地区,都有一个共同点,那就是城市人口十分集中,特别是日本东京三区:千代田区,中央区和港区。资料显示,虽然全日本人口数从2010年就已经开始减少,但是东京23区却一直保持着人口增长,并且到2030年都呈现了增长的趋势,并且都心的3区会一直持续增加。

刨除了地区因素之外,我们再来看看年龄的因素。在劳动能力核心人口年龄(15-65岁)人口的增长情况上来看,在2045年增速超过10%的地区如下:东京都心三区,中央区和港区,以及三重县:朝日町11.7% 福冈县:糟屋町11.2%

所以看完上面的信息之后,大家对房产投资是不是有了一个更加长远的认识了呢。其实房产投资不仅要看几年,最好是更要看到几十年后的价值,虽然我们不能准确的预测,但还是有必要排除一些会对房产投资产生不好影响的因素存在。

网编:网事随风

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评论人:东方星1995发送时间: 2019年04月12日 3:55:46
真的不明白、做广告就做广告、为什么非要写成文章欺骗不懂的人、我在日本搞不动产20多年、我也不敢说在日本买房能升值保值、特别是新房子、除非国内的人来接盘、要不我保证您在哪里买都是亏。
评论人:gomai发送时间: 2019年04月12日 12:21:02
最近关于日本的自媒体新闻90%要么都是骗人。要么就是刚到日本的热不懂日本。买房最简单就是。东京以外不能买。基本不行。东京的房子就一个标准。市中心坐电车向外10分钟之内的,并且下车走路10分钟之内的。其他的基本上赔钱。持有成本太高,减价太快。(平均1年100万日元)不建议买日本房子。
评论人:gomai发送时间: 2019年04月12日 12:20:17
最近关于日本的自媒体新闻90%要么都是骗人。要么就是刚到日本的热不懂日本。买房最简单就是。东京以外不能买。基本不行。东京的房子就一个标准。市中心坐电车向外10分钟之内的,并且下车走路1010分钟之内的。其他的基本上赔钱。持有成本太高,减价太快。(平均1年100万日元)不建议买日本房子。
评论人:东方星1995发送时间: 2019年04月12日 3:55:17
真的不明白、做广告就做广告、为什么非要写成文章欺骗不懂的人、我在日本搞不动产20多年、我也不敢说在日本买房能升值保值、特别是新房子、除非国内的人来接盘、要不我保证您在哪里买都是亏。
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