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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:5条】 【加拿大本地新闻信息】 

加拿大房价跌回4年前!为啥民众还是买不起...

新闻来源: 热点加拿大 于 2019-02-20 20:49:21  


根据加拿大房地产协会的统计数据,加拿大1月的平均房价为$455,000,比去年同期减少了5.5%,与2015年最后几个月的平均房价持平。一下跌出三年多……



这表明二手房交易市场持续走弱,流入市场的资金正在减少了。但这并不一定意味着你家的房子贬值了。




(图片来源:加拿大房地产协会)

因为平均房价的降低,主要是受温哥华、多伦多两地高端房屋价格下降拉动。那些奢侈房屋的在二手市场的大幅降价带来了数据的显著变化,并不意味着那些中低端价位的房屋也跟着降了。

大温数据图显示, 自从贷款压力测试和升息以来,大温的房屋销售急转直下,二手房屋交易量跌至十年来最低水平。





但价格就不是这么俯冲的数据图了!

除了西温、温西那些豪宅估值大幅减少之外,其他地区,特别是公寓和联排屋的估值很多不降反升。

而从平均售价来看,除独立屋有明显降幅之外,联排屋和公寓的价格变化还是很微小的。



想要买房的人进入大温市场会发现,那些价格上特别多0的房子是降了,但一般工薪族都买不起。

那些价位适中的房子其实变化并不大。

不过,对于想在大温买房的人来说,机会确实来了!

牛市已经结束,上市房源剧增,挂牌与售出比率跌出新低,买方市场已经形成。





买家有了更多的挑选余地和更长的做决定的时间。


(以上数据图来自大温地产局)
网编:网事随风

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评论人:rootrootroot发送时间: 2019年02月20日 22:45:27
房价连续向上走了几十年,不是一年半载可以回调完成的,回调需要很长时间,有涨有跌,最后才会到达比较合理的位置
评论人:哈哈发送时间: 2019年02月21日 8:38:39
不要造谣,看看官方的数据吧
http://www.trebhome.com/market_news/housing_charts/index.htm
评论人:zaku2ass发送时间: 2019年02月21日 14:40:08
还得跌,已经经历过类似情况
评论人:Zhilitang发送时间: 2019年02月21日 13:06:57
 回复100楼::
谁会信地产局的数据?地产局是地产经纪的老板,靠经纪的牌照费养活。
评论人:Marcxia发送时间: 2019年02月21日 5:55:50
这才是真正调控房价,中国政府是无法做到的。
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