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房贷数据一出眼前一黑!UBS:回弹前房价跌幅将翻一番!

新闻来源: AFR 于 2019-02-13 0:53:56  


比预期更糟糕的房屋贷款下滑引发了人们的担忧,目前全澳房地产价格的跌幅将在触底之前翻一番。

据《澳洲金融评论报》报道,周二公布的最新住房贷款数据显示,12月贷款下降了5.9%,全年下降了19.8%,这是自全球金融危机以来最糟糕的结果。

由于住房贷款的加速暴跌,瑞银(UBS)分析师将他们对房价下跌预测从10%上升至14%,此前瑞银分析师预计,12月贷款下降幅度会更小,为3%。

CoreLogic的数据显示,自2017年10月市场见顶以来,全澳房地产价格已经下跌了约6%,并回到了2016年10月的水平。

瑞银经济学家George Tharenou说:“我们信贷紧缩理论和房价的主要指标是住房贷款…2018年12月的数据比预期的更糟。”

“令人担忧的是,首次购房者在先前大幅回归,持有贷款总额的16%,是2012年以来的最高水平。”

(图片来源:网络)

瑞银表示,房地产低迷的两个州府市场,悉尼和墨尔本预计将面临总共约20%的跌幅。

过去3个月里,悉尼和墨尔本的房价下跌速度加快,最近一个季度的房价下跌速度是房市衰退开始以来最快的。尽管澳联储将利率前景转向中性,导致年底前可能出现1%的创纪录低现金利率,瑞银表示,这不足以刺激市场。

房地产专家警告称,阻止价格逆转的不是信贷价格,而是获得信贷的机会,因为银行及其贷款行为在皇家委员会审查期间受到严格审查,令贷款变得更加困难。瑞银预计,住房贷款还将进一步下降。

网编:网事随风

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