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买比租划算!墨市这些区月还贷额比租金低!

新闻来源: 澳洲新快网 于 2019-01-10 6:11:36  


蒂格斯瑞斯特(Diggers Rest)地区的房产。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,墨尔本新增10处买房比租房更划算的城区,每周偿还贷款的额度可比租金少50澳元左右。房产专家还预计,随着房价下滑租金上涨,今年还会有更多城区出现这种情况。

据悉,近日,信用等级评价机构Moody's和房产数据机构CoreLogic的报告预测,2019年墨尔本的房价还将下滑6%。

Realestate的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,到今年末,墨尔本还有更多城区出现买房比租房划算的情况。

Realestate的数据显示,在蒂格斯瑞斯特(Diggers Rest),买家购买一套等同中位价44.2万澳元的房产,每个月需要偿还的贷款额度可比租金少107澳元。

对于愿意搬出市区到东部丹顿农山脉(Dandenong Ranges)居住的人来说,在朗华里(Longwarry)城区购买中位价39.4万澳元水平的房产,每月的还贷额度可比租金少46澳元。

科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,房价正在下滑,而房租则随着投资者活动明显减少在上涨。假如负扣税和资本增长税收政策有所变化,投资者活动还会进一步回落,这些均意味着出租房会更少,租金会升高。此外,随着城市的人口继续增多,新房建设放缓,投资者们的租金收益也很有可能增长。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的副主席道金(Adam Docking)表示,新年刚开始已有很多30多岁、与父母住在一起的家庭群体放弃租房,开始购买房产。现在的房价更为公平,对他们来说比较能负担。

米克汗姆(Mickleham)的房产。(房产网站Realestate图片)

墨尔本买房比租房实惠的10处城区(数据为买房每月还贷比租金少的额度):

蒂格斯瑞斯特(Diggers Rest):$107

马丁利(Maddingley): $52

米尔格罗夫(Millgrove): $100

米克汗姆(Mickleham): $124

米尔顿南(Melton South): $161

库鲁詹(Kurunjang): $164

克莱德(Clyde): $168

米尔顿(Melton): $183

巴克斯马什(Bacchus Marsh): $187

卡尔卡罗(Kalkallo): $216

网编:网事随风

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