在波士顿灯塔山，议员们周一刚刚通过了一项预算法案，其中包含取消租客支付房租中介费的立法。这笔附加费用通常相当于一个月租金，对试图在本地找到住处的租客来说是一大障碍。

房产公司Lina Kriva Homes的经纪人Lina Kriva说：“这是一笔不小的开支，尤其是对初入社会的人来说。”

通常情况下，房东会要求租客支付首月和最后一个月的租金，以及一笔保证金——保证金通常也相当于一个月租金。此外，房东还常要求租客承担中介费。如果房东和租客各自聘请了经纪人，双方经纪人通常会平分总费用。将经纪人费用计入典型的入住前期成本后，一些租客为拿到房门钥匙，总共需要支付相当于四个月租金的费用。

州长莫拉·希利（Maura Healey）曾称这些费用“对租客不公平”，预计她将签署该法案使其成为法律，让租客支付中介费在麻州成为历史。

那么谁来支付费用？

Lina解释称：“有两种可能：一是雇佣经纪人的一方支付费用；也有可能为了提升竞争力，房东承担双方费用，但目前我们所处的区域还没有这种竞争环境。”

一些租客和经纪人认为，房东会通过提高租金来抵消成本。

Lina对此表示：“这种情况很可能发生。就像纽约，类似立法通过后，租金上涨了15%到20%——总有人要把钱赚回来。”

租客兼房东Manuel Londono表示：“我认为这不会将负担转嫁给房东，只会推高价格。真正的问题是住房供应没有增长。”

Manuel的情况很特殊：他既租住在某处，同时也在波士顿拥有多处房产并作为房东。他说自己会通过提高租金来弥补差额，并且预计下次自己租房时也会面临更高价格。

他解释称：“作为房东，我期望获得一定回报。如果回报达不到，我会卖掉房产。”

波士顿市长吴弭（Michelle Wu）表示，她支持所有让本地租房更实惠的举措。

她还指出，尽管这些成本可能会在租约期内被计入租金，但其他社区在转移费用负担方面已见到改善。

她说：“这只是进一步降低了一点门槛，我当然希望确保波士顿能实现这一点。”

希利的2026财年预算案中还将包含以下举措：

继续为所有中小学生提供免费校餐；

为麻州所有高中毕业生提供免费社区学院教育；

向MBTA交通系统新增4.7亿美元直接投资；

设立全州性退休储蓄计划，供缺乏工作单位退休福利的员工参与。