市长埃里克·亚当斯 （Eric Adams）的特别执法办公室近日警告Airbnb等线上平台上的短租房东，称将加大打击力度，重点整治那些“欺骗性”规避短租法规的行为。

哥谭派新闻截图

被点名的问题包括：房东将整套公寓用于短期出租，或一次接待超过两位客人。

违反规定的房东将面临最高5,000美元罚款，或被吊销短租登记资格。这项加强执法的举措，是2023年出台新法后的进一步执行，该法旨在减少短租对纽约住房市场的负面影响。

市长在一份公开声明中表示：“我们致力于保护纽约市的住房资源，确保其服务于真正把这里当作家的人，而不是那些以牺牲社区稳定为代价来牟利的人。非法短租减少了长期住房供应，推高租金，威胁社区的稳定与可负担性。”

据特别执法办公室称，周三晚间约有500名Airbnb房东收到了警告信，占纽约市已登记房东总数的约五分之一；另有5人收到了吊销登记的正式通知。

根据两年前生效的《第18号地方法》（Local Law 18），若房东计划将房屋短租（少于30天），必须向市府登记；法律还禁止整套公寓短租，并限制短租期间每次最多接待2位客人。

特别执法办公室主任Christian Klossner表示：“我们会继续帮助房东合法合规，但对于执意违规者，我们已进入新阶段的执法行动。”

Airbnb政策战略总监Nathan Rothman在一份声明中表示，公司致力于帮助房东了解法律责任。但其公共政策经理Alain Xiong-Calmes批评《第18号地方法》“过于严苛”，并引用一份公司报告称，短租监管的加强并未有效改善纽约的住房成本问题。

对此，Christian质疑该报告数据的可靠性：“（特别执法办公室）尚未发现任何独立、同行评审的分析能证实这些行业数据。然而，短租房源数量的下降，反映出大量非法操作被清除——这些原本就不应存在。”