激流岛的房产正受到海外买家的热捧，美国买家尤其活跃。Stuff提供的最新数据显示，激流岛的房价中位数已经超过了奥克兰传统的富人区，如Remuera和Herne Bay。
一些当地人认为，是前Louis Vuitton市场总监Andrew Glenn将激流岛推向了全球房地产舞台。像《Vogue》和《金融时报》这样的媒体都将它称为“新西兰的汉普顿”。
汉普顿是位于纽约长岛的一个豪华海滨别墅区，以千万美元的豪宅和精英住户而闻名。
而在新西兰，Glenn和他的新西兰丈夫Jonathan在一次旅行中爱上了激流岛。
“我们2011年从伦敦搬到新西兰，之后去激流岛玩了三天，”Glenn说。
“这个岛太让人惊艳了，有35个葡萄园、美丽的沙滩、清澈的海水。离城市只有35分钟，哪里还有第二个地方能找到这样的‘天堂’？”
这对夫妇在岛上开了一家标志性的餐厅The Oyster Inn，没多久，像Madonna和Miley Cyrus这样的名人也成了座上宾。
“名人喜欢这里低调的氛围，没有人打扰他们。演员Michael Fassbender有次来吃饭，我都没认出来，他们就喜欢这种感觉。”
Glenn也见证了激流岛的成长和“爆红”，甚至在热度上超过了皇后镇。
“激流岛不仅是Hauraki湾的明珠，也是整个北岛的明珠。”
Cotality提供的数据显示，这种地位已体现在奥克兰房价中位数最高的十条街道中。
尽管激流岛的房价已超越Remuera等老牌富人区，Glenn认为，岛上的那份魔力依然未变。
“吸引我们多年前搬来这座岛屿的那种氛围，现在依然还在，这是一个充满活力和社区感的天堂。”
“赤脚奢华”
豪宅中介Ollie Wall表示，目前激流岛最高的成交价是2350万纽币，是2021年Gordons Rd上一处庄园的售价。
“‘Barefoot luxury（赤脚奢华）’是现在房地产业界的流行语，而这正是激流岛吸引海外投资者的关键。”
Wall指出，高端买家追求的是舒适，但要有“Kiwi风格”。
“Barefoot luxury”形容一种低调但高品质的奢华生活方式。它强调舒适、自然、放松的体验，而非浮夸或金碧辉煌。
他说，来自美国的咨询“明显增加”，最近还有一套房是通过海外投资办公室卖给了一位美国买家。
“这个过程比较复杂，但确实有人愿意走这条路，不只是美国人，还有亚洲人和欧洲人。黄金签证（Golden Visa）也带动了海外高净值人士的咨询热潮。”
大额成交
Wall今年已在Delamore Drive卖出两套房，各约900万纽币，市场上还有其他活动。
目前岛上“最顶级的豪宅之一”正在挂牌出售：一栋720平米的意式别墅，坐落在占地3.16公顷的海滨土地上，俯瞰Te Whau湾。
在Trade Me上搜索激流岛最贵的房产，这套房排在榜首。
房源标语是“欢迎国际咨询”。中介之间私下估值约为2000万纽币。
这座豪宅不仅地段优越，设施也应有尽有：健身房、办公室、客人小屋、水疗中心、地下酒窖和酒吧、围墙庭院、玫瑰园，以及1.6公里长的灌木步道直通私人海滩——海豚有时会在那里现身。
“私下成交”的房子越来越多
Sotheby’s顶级豪宅中介Pene Milne表示，高净值买家往往喜欢“低调隐身”。
“许多最抢手的房子都是私下交易。有些隐藏在小海湾的豪宅，连当地人都不知道。”
“这正是激流岛的魅力所在，你可以轻松融入。”
“这里并不是一个被精英阶层操控的地方，恰恰相反，它吸引的是各种人：创业者、艺术家、家庭……不论是2000万的豪宅，还是简单的小木屋，在这都是主人的城堡。”
Milne说，这座岛屿既有迷人的风景，也有独特的氛围。你可以在一个个小村庄间漫步，而奥克兰市中心只是一段轮渡的距离。
Milne曾售出多套激流岛的顶级豪宅，价格从1750万到2000多万纽币不等，目前她正在推售一套位于Nick Johnstone Drive的房产，售价为1250万纽币，这条街也被评为奥克兰“最贵街道”。
“这套房离轮渡站只有3分钟车程，周围还能看到田野和海景。”
“这种房子正是很多高净值买家梦寐以求的类型，因为对他们来说，这可能不是唯一的住所，他们希望房子装修完好，细节周到。”
整屋玻璃墙将Matiatia港、Motutapu、The Noises群岛甚至奥克兰本岛尽收眼底。屋内配有图书馆、影音室、艺术展区、客人工作室和管家房，外部环境宛如热带度假村。
Milne也表示，海外咨询量确实在增加，“但也包括奥克兰本地人，甚至其他地区的人——他们来过，就不想离开了。”
30年老居民
Vicki Roycroft当年带着年幼的女儿乘轮渡来到激流岛，一下就“感受到这个地方的特别”。
她看中了一套房子，回程的轮渡上就开始筹划卖掉Mt Eden的房子。
那是30年前的事了。她在岛上养大了孩子，也见证了岛上的变化。
“现在确实更热闹了，游客多了，豪宅也多了。”
但财富的涌入并没有改变这个地方的气质。
“这是一个很棒的社区。”
“不管你是超级富有，还是一分钱没有，大家都能相处得很好。如果你是一个‘岛民’，一个愿意上船去任何地方的人，你就会理解这里的包容。”
随着孩子长大，她和丈夫Mark把“市区”的Waiheke别墅换成了Woodside Bay一处更安静的半乡村房产，离Ostend村开车约10分钟，占地7000平米。
她把一间谷仓改造成了纽约风格的Loft，融合了“赤脚奢华”的理念，装饰风格介于古董与“破旧美”之间。
“我们总说，从Waiheke的‘城市生活’搬去了乡下。这里太安静、太舒服了。”
